Nieuwendijk 18-20 5662 AE Geldrop

Beleggingsobject met 3 zelfstandige appartementen. Splitsing en uitponding behoort tot de mogelijkheden. Alle 3 de appartementen zijn verhuurd. Verwachte leegwaarde op dit moment minimaal € 825000 tot € 850000. Het appartementen op de begane grond is in 2022 compleet gerenoveerd naar nieuwbouw niveau.

Het pand is begin 70-er jaren gebouwd als een winkelruimte met daarboven 2 appartementen.
De twee appartementen boven de toenmalige winkel zijn identiek (hal, dichte keuken, woonkamer, 2
slaapkamers, badkamer en toilet) en hebben een correct afwerkingsniveau met onder meer een
keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, een badkamer met douche en wastafelmeubel
met wastafel, toilet met hangcloset. De appartementen zijn voorzien van thermopane beglazing en
hebben een Remeha HR CV ketel. In het souterrain beschikt ieder appartement over een eigen
berging.
In 2022 is de begane grond getransformeerd naar een begane grond appartement met een hal;
woonkamer; open keuken, complete badkamer; 2 slaapkamers en een patio tuin. De afwerking van
deze woningen is nieuwbouw niveau; compleet geïsoleerd, vloerverwarming, HR CV ketel (nefit) , etc.
Er is bovendien gekozen voor een kwalitatief goede afwerking met onder meer een keuken met alle
gangbare inbouw apparatuur en hoogwaardig sanitair ( hangcloset, twee wastafels, inloopdouche met
glazen spatscherm), stompe deuren en gestucte muren.
Aan de achterzijde van het gebouw bij de Helze 1b liggen de 2 eigen parkeerplaatsen die bij het
complex horen.

Gegevens
nr oppervlak huur
Nieuwendijk 20B 55 € 764,87
Nieuwendijk 20A 55 € 685,75
Nieuwendijk 18 106 € 1.318,75