Nieuwendijk 18-20 5662 AE Geldrop

Beleggingsobject met 3 zelfstandige appartementen en een bungalow. Splitsing en uitponding
behoort tot de mogelijkheden. Alle 4 de appartementen zijn verhuurd waarbij de afgelopen jaren NIET is geïndexeerd. De verwachte leegwaarde van de woningen is circa € 1.250.000. De appartementen begane grond zijn in 2020 gerenoveerd / gebouwd.

Het pand is begin 70-er jaren gebouwd als een winkelruimte met daarboven 2 appartementen.
De twee appartementen boven de toenmalige winkel zijn identiek (hal, dichte keuken, woonkamer, 2
slaapkamers, badkamer en toilet) en hebben een correct afwerkingsniveau met onder meer een
keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, een badkamer met douche en wastafelmeubel
met wastafel, toilet met hangcloset. De appartementen zijn voorzien van thermopane beglazing en
hebben een Remeha HR CV ketel. In het souterrain beschikt ieder appartement over een eigen
berging.
In 2020 is de begane grond met het daar achterliggend parkeerterrein getransformeerd naar een
begane grond appartement en een daar achterliggende bungalow. Beide woningen hebben een hal;
woonkamer; open keuken, complete badkamer; 2 slaapkamers en een patio tuin. De afwerking van
deze woningen is nieuwbouw niveau; compleet geïsoleerd, vloerverwarming, HR CV ketel (nefit) , etc.
Er is bovendien gekozen voor een kwalitatief goede afwerking met onder meer keukens met alle
gangbare inbouw apparatuur en hoogwaardig sanitair ( hangcloset, twee wastafels, inloopdouche met
glazen spatscherm), stompe deuren en gestucte muren.
Aan de achterzijde van het gebouw bij de Helze 1b liggen de eigen parkeerplaatsen die bij het
complex horen.

Gegevens
nr oppervlak huur
Nieuwendijk 20B 55 € 725
Nieuwendijk 20A 55 € 650
Nieuwendijk 18 106 € 1.250
Helze 1B 122 € 1.325