Gasthuisstraat 29 4201 JN Gorinchem

BELEGGERS OPGELET

Gelegen in de drukste winkelstraat van Gorinchem, bevindt zich deze mooie en geheel verhuurde winkelruimte. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 162 m², verdeeld over 3 lagen.
Het pand is gesitueerd op A1-locatie aan één van de hoofd-winkelstraten van Gorinchem, omringd door bekende winkelketens als HEMA, Vero Moda, Lucardi en Hunkemöller.

- Op de begane grond tref je de winkelruimte (ca. 72m²)
- De 1e (ca. 45 m²) en 2e (ca. 45m²) verdieping zijn in gebruik als kantoor en opslag.

Er is een meetrapport aan aanvraag beschikbaar.

De bestemming van dit object is 'Centrum-1' en maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’. Het is hierin tevens mogelijk om op termijn op de verdiepingen woningen te realiseren.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1915 (volgens BAG).

Energielabel
Label A++.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.

Bruto aanvangsrendement
Circa 7,51%

Netto aanvangsrendement
Circa 6 á 6,5%

Indexering
Jaarlijks per 1 september

Duur
Het geheel is verhuurd sinds 1 september 2010. De huurovereenkomst loopt nog tot ten minste 31 augustus 2026. Telkens te verlengen met perioden van 1 jaar.

Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Interesse?
Bij gebleken interesse vertellen wij u graag meer over dit goed onderhouden en gunstig gelegen object.