Omschrijving
Ambachtsweg 18, 18a en 20, 6562 AV te GROESBEEK
Op de hoek met de Industrieweg gelegen bedrijfsruimten met onlangs volledig verbouwde en verduurzaamde kantoorruimten.
Dit volledig, langjarig verhuurde object is gelegen op de hoek van de Ambachtsweg en de Industrieweg van het gemengde bedrijventerrein De Mies te Groesbeek. De diverse gebouwen zijn gelegen op een perceel van in totaal 3.890 m². Het complex is gelegen tussen de bouwmarkt van Karwei en het bedrijfscomplex van Kegro deuren. De Mies is een lokaal gemengd bedrijventerrein.
De vigerende bestemming in het bestemmingsplan bedrijventerrein II betreft categorie 1 en 3 bedrijven zoals deze qua milieubelasting zijn opgenomen in de bij de voorschriften behorende staat van inrichting. Deze lijst is op ons kantoor aanwezig maar globaal gezien zijn toegestaan; industriële doeleinden, (groot) handel en nijverheid. Een vestiging van detailhandel of een garagebedrijven is niet mogelijk.
Het bedrijfspand heeft in totaal 2.227 m² bruto vloer oppervlakte (B.V.O) met de volgende indeling en verdeling van het metrage:
Begane grond: ruime entree met ontvangstruimte en receptie, dames en heren toilet groep, diverse kantoren en spreekruimten, luxe kantine met keukenvoorzieningen en additionele ruimten, gang en doorgang naar werkplaats met centraal magazijn en een overkapping van ca. 185 m².
In het kantoordeel is tevens een kelder voor opslag en archief aanwezig. Op de verdieping is ca. 200 m² B.V.O. vergader -en archief/kantoorruimten gelegen. In de bedrijfshal is een entresol (opslag/magazijn) van in totaal ca. 210 m² B.V.O. aanwezig.
In 2004 zijn tussen de overkapping en de bouwmarkt van Karwei twee nieuwe bedrijfshallen gebouwd.
Hal I: Begane grond: ca. 201 m² B.V.O. bestaande uit een garage/werkplaats.
Hal II: Begane grond: ca. 55 m² B.V.O. kantoor, toilet en wasruimte en kantine en een productieruimte ca. 160 m² B.V.O. Stalen trap naar de 1e verdieping met een verdiepingsvloer van ca. 75 m² B.V.O en 45 m² B.V.O
kantoorruimten.
Buitenopslag van ca. 1.250 m²
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid op het voorterrein. Voldoende stallingsruimte aan weerszijde van de hal mogelijk.
De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 1 januari 2024, voor een periode van 5 jaar, derhalve tot 31 oktober 2028. Verlenging met telkens 5 jaar. De huuropbrengst bedraagt vanaf 1 januari 2025 € 156.560,-- per jaar.
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd, met een maximum van 3%. Er is geen waarborgsom gesteld.
Parkeren:
Ruime parkeervoorziening op eigen terrein, deels voorzien van laadpalen.
Koopsom:
€ 1.750.000,- k.k.
Opleveringsniveau:
As is where is. In verhuurde staat.
Aanvaarding:
In overleg. Voor 31 december 2024 is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Op de hoek met de Industrieweg gelegen bedrijfsruimten met onlangs volledig verbouwde en verduurzaamde kantoorruimten.
Dit volledig, langjarig verhuurde object is gelegen op de hoek van de Ambachtsweg en de Industrieweg van het gemengde bedrijventerrein De Mies te Groesbeek. De diverse gebouwen zijn gelegen op een perceel van in totaal 3.890 m². Het complex is gelegen tussen de bouwmarkt van Karwei en het bedrijfscomplex van Kegro deuren. De Mies is een lokaal gemengd bedrijventerrein.
De vigerende bestemming in het bestemmingsplan bedrijventerrein II betreft categorie 1 en 3 bedrijven zoals deze qua milieubelasting zijn opgenomen in de bij de voorschriften behorende staat van inrichting. Deze lijst is op ons kantoor aanwezig maar globaal gezien zijn toegestaan; industriële doeleinden, (groot) handel en nijverheid. Een vestiging van detailhandel of een garagebedrijven is niet mogelijk.
Het bedrijfspand heeft in totaal 2.227 m² bruto vloer oppervlakte (B.V.O) met de volgende indeling en verdeling van het metrage:
Begane grond: ruime entree met ontvangstruimte en receptie, dames en heren toilet groep, diverse kantoren en spreekruimten, luxe kantine met keukenvoorzieningen en additionele ruimten, gang en doorgang naar werkplaats met centraal magazijn en een overkapping van ca. 185 m².
In het kantoordeel is tevens een kelder voor opslag en archief aanwezig. Op de verdieping is ca. 200 m² B.V.O. vergader -en archief/kantoorruimten gelegen. In de bedrijfshal is een entresol (opslag/magazijn) van in totaal ca. 210 m² B.V.O. aanwezig.
In 2004 zijn tussen de overkapping en de bouwmarkt van Karwei twee nieuwe bedrijfshallen gebouwd.
Hal I: Begane grond: ca. 201 m² B.V.O. bestaande uit een garage/werkplaats.
Hal II: Begane grond: ca. 55 m² B.V.O. kantoor, toilet en wasruimte en kantine en een productieruimte ca. 160 m² B.V.O. Stalen trap naar de 1e verdieping met een verdiepingsvloer van ca. 75 m² B.V.O en 45 m² B.V.O
kantoorruimten.
Buitenopslag van ca. 1.250 m²
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid op het voorterrein. Voldoende stallingsruimte aan weerszijde van de hal mogelijk.
De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 1 januari 2024, voor een periode van 5 jaar, derhalve tot 31 oktober 2028. Verlenging met telkens 5 jaar. De huuropbrengst bedraagt vanaf 1 januari 2025 € 156.560,-- per jaar.
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd, met een maximum van 3%. Er is geen waarborgsom gesteld.
Parkeren:
Ruime parkeervoorziening op eigen terrein, deels voorzien van laadpalen.
Koopsom:
€ 1.750.000,- k.k.
Opleveringsniveau:
As is where is. In verhuurde staat.
Aanvaarding:
In overleg. Voor 31 december 2024 is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
