Zwanestraat 2-2 9712 CL Groningen

UNIEKE KANS, BELEGGING OF PAND VOOR EIGEN GEBRUIK l CENTRUM GRONINGEN l DIRECT RENDEMENT I LABEL A

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze unieke kans. De Zwanestraat in Groningen heeft de afgelopen maanden een metamorfose ondergaan en is uitgegroeid tot een bruisende hotspot met een mix van stijlvolle boutiques, leuke winkels en horeca gelegenheden

Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van de toegenomen populariteit en levendigheid van de straat. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd de: Douglas, Mannewinkel, Woonzooi, Schoenenzaken, De Kaaskop, Bakkerscafé, Bagels & Beans, Scholma Lingerie en Yankees Streetfood.

Kadastraal:
Gemeente Groningen sectie K nummer 4249 A1 en gedeelte in gang sectie K nummer 3731.
Er is een actieve VvE.

Oppervlakte:
Begane grond circa 90 m2 (vvo) winkel, pantry en toilet
Kelder circa 77 m2 (vvo) winkel

Huursituatie:
Cookinglife is hier sinds 2017 gevestigd. De huidige huuropbrengst bedraagt € 45.000,- per jaar (te vermeerderen met btw).
Cookinglife huurt tevens een kelder in het naastgelegen pand welke met nr 2-2 is verbonden.

Eventueel is het mogelijk het pand vrij van huur en gebruik te aanvaarden.

Voorzieningen:
Fraaie pui, verwarming, verlichting, pantry en toilet.

Energielabel:
Dit object beschikt over energielabel A (geldig tot 14-6-2034)

Kijkmomenten:
Bezichtiging is alleen mogelijk via voorafgaande aanmelding en afspraak bij Tijssen & Vos.

Verkoopprocedure:
• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos.
• Verkoper kan zich gunning voorbehouden.
• Aanvaarding: in overleg.
• Vraagprijs € 539.000.- kosten koper.
• De koopovereenkomst zal door Tijssen & Vos worden opgesteld.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans? Neem dan contact met ons op.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Tijssen & Vos B.V.
050-318 49 99