Westsingel 2 7481 WK Haaksbergen

Objectomschrijving:
Bedrijfscomplex met showroom/bedrijfsruimte met kantoren en werkplaats. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.608 m² en het perceel ca. 5.500 m². Tevens beschikbaar met de naastgelegen bedrijfsruimte met buitenterrein.

Het bedrijfscomplex is in gebruik ten behoeve van de verkoop van caravans, campers en kampeerartikelen. Het gebouw is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Westsingel 2 te Haaksbergen op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo.

Het object is opgetrokken deels uit staal- en deels uit houtconstructie. Voorzien van aluminium deuren en kozijnen, deels enkel en deels dubbel glas. De stalendakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Installaties en voorzieningen:
- 106 kW elektra aansluiting;
- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Cv-ketel;
- Alarm;
- Trafo.

Oppervlakte
Showroom begane grond: ca. 2.456 m²
Showroom verdieping (houtenvloer): ca. 650 m²
Subtotaal: ca. 3.106 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 162 m²
Werkplaats en opslagruimten: ca. 340 m²
Subtotaal: ca. 502 m²

Totaal: ca. 3.608 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Westsingel 2, 7481 WK HAAKSBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haaksbergen, sectie H, nummers 3761 (gedeeltelijk), groot ca. 5.500 m². Door en voor rekening van verkoper wordt het perceel kadastraal gesplitst.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘gemengd’. O.a. dienstverlening, detailhandel in volumineuze goederen, sportscholen, en verkoop vrije tijdsartikelen. O.a. detailhandel in auto's, boten, caravans, keukens, badkamers en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein 't Varck - Brammelo. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de N18.

Parkeren:
Rondom het gebouw bevinden zich ca. 40 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,-- k.k.

Oplevering:
In verhuurde staat en “as is, where is” principe.

Sale en leaseback:
Wegens verhuizing en nieuwbouw van de huidige gebruiker en verkoper Henk Pen Caravans B.V. zal verkoper het verkochte terug huren. De verwachte nieuwbouw is eind 2025 klaar. De jaarlijkse huurstroom bedraagt € 100.000,- excl. BTW. Uitgebreide informatie hierover is bij makelaar beschikbaar.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.