Nijverheidsstraat 5 7482 GZ Haaksbergen

Objectomschrijving:
Beleggingsobject met bedrijfsruimte en kantoren op bedrijventerrein Het Varck te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.520 m². Het gebouw is in 1979 gebouwd en is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe wandbeplating. Aan de voorzijde bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is langjarig (44 maanden) verhuurd aan een onderneming in de mechanische industrie. De productieruimten zijn speciaal aangepast voor dit bedrijf.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte 1: ca. 1.765 m² (vrije hoogte ca. 5,2 m.)
Bedrijfsruimte (nieuwe expeditie ruimte): ca. 180 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 575 m²
Totaal ca. 2.520 m²

Indeling:
Kantoor: ruime entree, centrale open hal met receptie en wachtruimte, kantine, wasruimte, 9 ruime kantoren, kopieruimte, archiefruimte en toiletten.
Bedrijfsruimte: montageruimte, productieruimte, cv-ruimte, meetkamer en nieuwe expeditie ruimte.

Locatie:
Nijverheidsstraat 5, 7482 GZ HAAKSBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: H
Nummer: 5155
Groot: ca. 4.320 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden (Zone C – categorie 1, 2 en 3).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Het Varck en uitstekend gelegen ten opzichte van de nieuwe N18 (Achterhoek naar Twente). De snelweg A1 bevindt zich op ca. 15 minuten met de auto.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

Kantoor
- Radiatoren
- Systeemplafond met verlichting
- Vloerbedekking
- Toiletten
- Kantine/ pantry
- Alarm
- Internet

Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Betonvloeren
- Heaters en dak radiatoren
- Lichtstraten
- Kraanbaan
- Afzuiging
- Wasruimte/ kleedruimte
- Krachtstroom
- De productieruimte is voorzien van speciale fundering voor machines.

Oplevering:
In huidige staat, verhuurd en middels het “as is, where is” principe.

Brandmuur:
Door en voor rekening van koper zal een brandmuur worden geplaatst bij perceel Haaksbergen H 5156 (perceel ten noorden). De kostenbegroting bedraagt ca. € 100.000,- excl. BTW, waarvan de eigenaar van Haaksbergen H 5156 50% voor zijn rekening neemt.

Vraagprijs:
€ 1.600.000,-- k.k.

Huuropbrengst:
ca. € 155.000,- excl. BTW op jaarbasis

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.