Schoterweg 34 2021 HM Haarlem

Beleggingskans – Schoterweg 34 te Haarlem.

Zorgeloze investering met langlopende huur, verhuurd aan T&M Tweewielers
Bent u op zoek naar een solide vastgoedbelegging met een betrouwbare huurder en lange termijn zekerheid? Deze winkelruimte van VVO ca. 335 m² (NEN gemeten) aan de levendige Schoterweg in Haarlem is precies wat u zoekt. De ruimte is sinds 2021 verhuurd aan T&M Tweewielers, een bekende fietsenwinkel in de regio, en levert directe huuropbrengsten tot in ieder geval 2031.

Objectomschrijving
Deze royale commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een goed onderhouden pand op een perceel van 380 m². De winkel is sinds 1 juli 2021 verhuurd aan T&M Tweewielers. Het huidige huurcontract loopt tot en met 30 juni 2031, wat zorgt voor een stabiel rendement en minimale risico’s.
• Winkelruimte: ca. 335 m² VVO.
• Perceeloppervlakte: 380 m²
• Huurder: T&M Tweewielers – fietsenwinkel met vaste klantenkring
• Huurcontract: van 01-07-2021 t/m 30-06-2031 + telkens 5 jaar
• Huuropbrengst: € 29.600 per jaar (excl. btw)
• Indexeringsmogelijkheid per 1 juli 2025
• Energielabel: A++
• Goed onderhouden, representatieve winkelruimte
• Geen leegstand, direct rendement

Locatie
Gelegen aan de drukbezochte Schoterweg in Haarlem-Noord, in een wijk met veel dynamiek, winkels en woningen. De winkelstraat biedt uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenstroom. NS-station Haarlem en winkelcentrum Cronjé bevinden zich op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Waarom investeren in dit pand?
1. Langdurig verhuurd aan een sterke, lokale ondernemer
2. Direct rendement met minimale risico’s
3. Toplocatie met veel voorbijgangers en goede bereikbaarheid
4. Energielabel A++: energiezuinig én toekomstbestendig

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.

Verkoop vindt plaats ‘as is, where is’ met de gebruikelijke verkoopclausules.
Nadere informatie en het huurcontract zijn beschikbaar op aanvraag.
Interesse? Neem contact op met Diederik van Hal – 06 5432 6222 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.