Kerklaan 16-20 1961 GB Heemskerk

Aantrekkelijk beleggingspand met 18 kamers voor verhuur en een driekamerappartement in het centrum van Heemskerk – ideaal voor vastgoedbeleggers!

Op een top A1-locatie, midden in het bruisende hart van Heemskerk, bieden we een uitstekend pand met enorm veel potentieel. Gelegen tussen gezellige winkels, sfeervolle horecagelegenheden en terrasjes, biedt dit pand een uitstekende kans voor stabiele verhuurinkomsten in een gewilde locatie. Wat ook blijkt door bewoning voor langere tijd.
Met eigen afgesloten fietsenstalling

Bouwjaar: 1969
Volledig gerenoveerd in 1995 (achterzijde) en 2000 (voorzijde)
Vloeroppervlak: ca. 629 m²
Inhoud: ca. 2000 m³

Het pand beschikt over 18 kamers voor verhuur, variërend van 19m² tot 24m², allen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een ‘hotelachtige ambiance’. Elke kamer is voorzien van een klein keukenblok met aansluiting voor koelkast, wat huurders extra privacy en comfort biedt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor de verhuurmarkt, omdat huurders hun eigen kookgemak hebben zonder dat ze last hebben van kookgeuren in de kamers. Alleen het echte kookwerk gebeurt in de gedeelde, ruime keukens. Aparte ruimte voor wasmachine en droger.
2 dakterrassen met zon tot aan zonsondergang.

Daarnaast is er een driekamerappartement beschikbaar, compleet met 2 grote slaapkamers, kantoorruimte en een terras. Dit maakt het pand nog aantrekkelijker voor verhuur, of biedt de mogelijkheid om het appartement zelf te gebruiken. De indeling van het appartement is zeer functioneel: ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en droger) woonkamer en keuken zijn voorzien van airco, 2 slaapkamers, een aparte kantoorruimte, bergruimte, toilet en een moderne badkamer.

Waarom dit pand een uitstekende belegging is:

A1-locatie in het centrum van Heemskerk, met veel vraag naar woonruimte.
De kamers zijn gemakkelijk te verhuren vanwege de grootte en het comfort.
Het pand is volledig gerenoveerd, wat betekent dat er weinig tot geen extra investeringen nodig zijn op korte termijn.
De indeling biedt ruimte voor verschillende verhuurmodellen, met een mix van lange termijnhuurders voor de kamers en het appartement. Stabiele huuropbrengsten te verwachten door de locatie en de vraag naar woonruimte in het centrum.
Brand meld installatie van 2018.
Cv installatie van 2020.
Ringleiding warmwater.
Telefoon, kabel en wifi aansluiting in iedere kamer.

Met een vloeroppervlak van 629 m² en een inhoud van 2000 m³ biedt dit pand een aantrekkelijke basis voor een rendabele vastgoedportefeuille. De locatie in een levendig stadscentrum zorgt voor constante vraag naar huurwoningen, waardoor de investering een sterke lange termijnwaarde heeft.