Omschrijving
TE KOOP - BELEGGING
Raadhuisplein 16, 16A en 16B te Heerhugowaard
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie midden in het het winkelgebied ‘Centrumwaard’’ biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze beleggingspropositie te koop aan.
Het betreft een winkelruimte op de begane grond en twee verhuurde bovenwoningen met eigen entree van totaal ca. 300 m² BVO. De winkelruimte is langdurig verhuurd tot 01 augustus 2028. De woningen zijn thans in verhuurde staat te aanvaarden. Verkoper heeft echter reeds afspraken gemaakt over het leeg opleveren van de woningen. Dit biedt naast wederverhuur, interessante (uitpond)mogelijkheden voor de koper!
HUURGEGEVENS
De totale jaarhuur bedraagt € 43.808,28. Er is door alle huurders zekerheid gesteld door middel van een waarborgsom. De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.
De WOZ-waarde (€ 621.000,-) is nagenoeg gelijk aan de vraagprijs en het bruto aanvangsrendement op basis van de huidige huurgegevens is zeer aantrekkelijk te noemen, te weten € 7,0%.
Raadhuisplein 16 winkelruimte
- huurder betreft een kapperszaak
- oppervlakte ca. 132 m² VVO
- jaarhuur € 21.620,04 excl. btw per jaar
- looptijd tot 01 augustus 2028, verlenging met telkens 5 jaar
- zeer gunstig energielabel: A++
Raadhuisplein 16A woonruimte
- leeg per 01 mei 2025
- oppervlakte ca. 52 m² GBO
- thans verhuurd voor € 10.794,00 per jaar excl. servicekosten
Raadhuisplein 16B woonruimte
- leeg per medio november 2026
- oppervlakte ca. 58 m² GBO
- thans verhuurd voor € 11.394,24 per jaar excl. servicekosten
OMGEVING
Het winkelgebied 'Centrumwaard' is gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard en kent een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand met directe verbindingen naar NS Station Heerhugowaard.
Er is iedere maandag een gezellige weekmarkt van 10:00 uur tot 16:00 uur en een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein. Mede hierdoor en door de aanwezigheid van landelijke ketens als de Kruidvat en Vomar en diverse (vers)speciaalzaken kent het Raadhuisplein een sterke bezoekersstroom.
KADASTER
Gemeente Heerhugowaard, sectie D, nummer 2599, kadastrale grootte 159 m².
BESTEMMING
De bestemming betreft ‘Centrum – 3’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende voorzieningen;
- woningen vanaf de tweede bouwlaag;
Het huidige gebruik voldoet derhalve aan het geldende bestemmingsplan.
KOOPPRIJS
€ 629.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.
AANVAARDING
In (deels) verhuurde staat. Per direct beschikbaar.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Geen eigen gebruik clausule.
- Ouderdomsclausule.
COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Raadhuisplein 16, 16A en 16B te Heerhugowaard
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie midden in het het winkelgebied ‘Centrumwaard’’ biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze beleggingspropositie te koop aan.
Het betreft een winkelruimte op de begane grond en twee verhuurde bovenwoningen met eigen entree van totaal ca. 300 m² BVO. De winkelruimte is langdurig verhuurd tot 01 augustus 2028. De woningen zijn thans in verhuurde staat te aanvaarden. Verkoper heeft echter reeds afspraken gemaakt over het leeg opleveren van de woningen. Dit biedt naast wederverhuur, interessante (uitpond)mogelijkheden voor de koper!
HUURGEGEVENS
De totale jaarhuur bedraagt € 43.808,28. Er is door alle huurders zekerheid gesteld door middel van een waarborgsom. De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.
De WOZ-waarde (€ 621.000,-) is nagenoeg gelijk aan de vraagprijs en het bruto aanvangsrendement op basis van de huidige huurgegevens is zeer aantrekkelijk te noemen, te weten € 7,0%.
Raadhuisplein 16 winkelruimte
- huurder betreft een kapperszaak
- oppervlakte ca. 132 m² VVO
- jaarhuur € 21.620,04 excl. btw per jaar
- looptijd tot 01 augustus 2028, verlenging met telkens 5 jaar
- zeer gunstig energielabel: A++
Raadhuisplein 16A woonruimte
- leeg per 01 mei 2025
- oppervlakte ca. 52 m² GBO
- thans verhuurd voor € 10.794,00 per jaar excl. servicekosten
Raadhuisplein 16B woonruimte
- leeg per medio november 2026
- oppervlakte ca. 58 m² GBO
- thans verhuurd voor € 11.394,24 per jaar excl. servicekosten
OMGEVING
Het winkelgebied 'Centrumwaard' is gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard en kent een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand met directe verbindingen naar NS Station Heerhugowaard.
Er is iedere maandag een gezellige weekmarkt van 10:00 uur tot 16:00 uur en een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein. Mede hierdoor en door de aanwezigheid van landelijke ketens als de Kruidvat en Vomar en diverse (vers)speciaalzaken kent het Raadhuisplein een sterke bezoekersstroom.
KADASTER
Gemeente Heerhugowaard, sectie D, nummer 2599, kadastrale grootte 159 m².
BESTEMMING
De bestemming betreft ‘Centrum – 3’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende voorzieningen;
- woningen vanaf de tweede bouwlaag;
Het huidige gebruik voldoet derhalve aan het geldende bestemmingsplan.
KOOPPRIJS
€ 629.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.
AANVAARDING
In (deels) verhuurde staat. Per direct beschikbaar.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Geen eigen gebruik clausule.
- Ouderdomsclausule.
COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
