Omschrijving
Bij deze te koop aangeboden, statig object in het centrum van Heerlen op een boogscheut van het Glaspaleis/SCHUNCK museum.
TE KOOP | ORANJE NASSAUSTRAAT 3 - 3A - 3B | HEERLEN CENTRUM
Het betreft een commerciële ruimte op de begane grond met twee zelfstandige wooneenheden op de verdiepingen. Het volledige object is vrij van huur.
De begane grond is voor verschillende soorten doeleinden bruikbaar. Het is een open ruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde en door de lichtkoepels aan de achterzijde. De begane grond is tevens voorzien van een eigen keuken, toiletgroep en ruime (opslag)kelder. Aan de achterzijde is een aparte ruimte gelegen, eventueel in te richten als kantoor of separate verkoopruimte. Eveneens geeft deze ruimte toegang naar de knusse patio.
De commerciële ruimte is voorzien van nette vloerbedekking, verschillende soorten inbouwarmaturen en radiatoren. Het algehele opleveringsniveau is courant te noemen.
De woningen op de verdiepingen zijn beide is absolute nieuwstaat en beschikken volledig van alle voorzieningen.
Deze woningen hebben naast hun eigen zelfstandige entree middels een gedeelde opgang elk hun eigen cv-installatie. Verder is het volledige object recent gerenoveerd waarbij de wooneenheden beide nieuwe keukens, badkamers, vloeren en wandafwerkingen hebben gekregen. Het algehele opleveringsniveau van de woningen is hoogwaardig te noemen.
De woningen hebben tevens elk hun eigen buitenruimte middels een dakterras.
Zelf wonen en werken in Heerlen centrum of opzoek naar een ultiem beleggingsobject? Dit is de kans!
BASISKENMERKEN
Adres: Oranje Nassaustraat 3 – 3A – 3B, 6411 LD Heerlen
Bouwjaar: 1900
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 523 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Vraagprijs: € 729.000,- k.k.
Aanvaarding: Per direct
LOCATIE
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen).
Het object is gelegen op een prominente binnenstadlocatie in het centrum van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere restaurants Ciao Mimi en Sushi Matcha gehuisvest. Tevens liggen er vele landelijk opererende retailers op steenworp afstand, zoals H&M, HEMA, Only, ANWB en Etos.
De op- en afrit van de N281 is op steenworp afstand gelegen, met goede verbindingen naar de snelweg naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en Aken (A76). Het treinstation van Heerlen is binnen 5 loopminuten te bereiken.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 85 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 188 m²
Eerste verdieping – appartement 3A - ca. 140 m²
Tweede verdieping – appartement 3B - ca. 110 m²
Totaal ca. 523 m²
Parkeren:
In de nabije omgeving zijn (voldoende) parkeermogelijkheden beschikbaar. Op korte afstand ligt o.a. Q-Park parkeergarage Corio Center en De Klomp.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 729.000,- kosten koper.
Aanvaarding: Per direct
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 3917
Totaal groot: 255 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | ORANJE NASSAUSTRAAT 3 - 3A - 3B | HEERLEN CENTRUM
Het betreft een commerciële ruimte op de begane grond met twee zelfstandige wooneenheden op de verdiepingen. Het volledige object is vrij van huur.
De begane grond is voor verschillende soorten doeleinden bruikbaar. Het is een open ruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde en door de lichtkoepels aan de achterzijde. De begane grond is tevens voorzien van een eigen keuken, toiletgroep en ruime (opslag)kelder. Aan de achterzijde is een aparte ruimte gelegen, eventueel in te richten als kantoor of separate verkoopruimte. Eveneens geeft deze ruimte toegang naar de knusse patio.
De commerciële ruimte is voorzien van nette vloerbedekking, verschillende soorten inbouwarmaturen en radiatoren. Het algehele opleveringsniveau is courant te noemen.
De woningen op de verdiepingen zijn beide is absolute nieuwstaat en beschikken volledig van alle voorzieningen.
Deze woningen hebben naast hun eigen zelfstandige entree middels een gedeelde opgang elk hun eigen cv-installatie. Verder is het volledige object recent gerenoveerd waarbij de wooneenheden beide nieuwe keukens, badkamers, vloeren en wandafwerkingen hebben gekregen. Het algehele opleveringsniveau van de woningen is hoogwaardig te noemen.
De woningen hebben tevens elk hun eigen buitenruimte middels een dakterras.
Zelf wonen en werken in Heerlen centrum of opzoek naar een ultiem beleggingsobject? Dit is de kans!
BASISKENMERKEN
Adres: Oranje Nassaustraat 3 – 3A – 3B, 6411 LD Heerlen
Bouwjaar: 1900
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 523 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Vraagprijs: € 729.000,- k.k.
Aanvaarding: Per direct
LOCATIE
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen).
Het object is gelegen op een prominente binnenstadlocatie in het centrum van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere restaurants Ciao Mimi en Sushi Matcha gehuisvest. Tevens liggen er vele landelijk opererende retailers op steenworp afstand, zoals H&M, HEMA, Only, ANWB en Etos.
De op- en afrit van de N281 is op steenworp afstand gelegen, met goede verbindingen naar de snelweg naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en Aken (A76). Het treinstation van Heerlen is binnen 5 loopminuten te bereiken.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 85 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 188 m²
Eerste verdieping – appartement 3A - ca. 140 m²
Tweede verdieping – appartement 3B - ca. 110 m²
Totaal ca. 523 m²
Parkeren:
In de nabije omgeving zijn (voldoende) parkeermogelijkheden beschikbaar. Op korte afstand ligt o.a. Q-Park parkeergarage Corio Center en De Klomp.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 729.000,- kosten koper.
Aanvaarding: Per direct
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 3917
Totaal groot: 255 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
