Wolfstraat 76 5701 JG Helmond

Beleggingsobject aan de Wolfstraat 76 te Helmond is ingericht voor kamer verhuur. Op een zeer centrale ligging gelegen middenwoning op loopafstand van het gezellige “stadscentrum”. In 2008 is de woning geheel aangepast naar kamerverhuur en beschikt onder andere over 4 huurkamers, 3 afzonderlijke badkamers, privé tuin en privé dakterras. Voor gezamenlijk gebruik een keuken en fietsenberging aanwezig.

Het (studenten)huis is momenteel verhuurd aan 4 personen, de nodige vergunning is daarvoor aanwezig.

Indeling:
Het (studenten)huis is als volgt ingedeeld:
Kamer 1: bruto maandhuur € 670,88 (inclusief servicekosten en energie), is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer.
Kamer 2: bruto maandhuur € 666,60,- (inclusief servicekosten en energie), is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer en tuin.
Kamer 3: bruto maandhuur € 496,94, (inclusief servicekosten en energie), is gelegen op de eerste verdieping en deelt een gezamenlijke badkamer op de verdieping, en beschikt niet over een buitenruimte.
Kamer 4: bruto maandhuur € 555,-, (inclusief servicekosten en energie), is gelegen op de eerste verdieping en deelt een gezamenlijke badkamer op de verdieping, en beschikt over een eigen dakterras.

De kamers hebben de volgende afmetingen variërend van circa 19.7 m², 16.7 m², 16 m²,
en 13,6 m².

Gezamenlijke faciliteiten:
- Keuken met inbouwapparatuur, wasmachine en droger
- Fietsenberging

Overige informatie:
- In 2008 is de woning verbouwd met een vernieuwde indeling, geschikt voor kamer verhuur en de benodigde faciliteiten daarvoor met onder andere meerdere badkamers, centrale verwarming, daarnaast is de woning voorzien van nieuwe hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing en nieuwe meterkast.
- Een vergunning is afgegeven voor kamerverhuur, de nieuwe eigenaar zal deze, op persoonlijke titel, opnieuw dienen aan te vragen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 89 m2
* Inhoud circa 285 m3
* Gunstige ligging aan een rustige straat
* Op loopafstand van het stadscentrum “Helmond”
* Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Gasgestookte c.v.-combiketel aanwezig
* Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer
* Alle kamers voorzien van stucwerk wanden en plafond
* Kamers op de verdieping voorzien van een laminaatvloer
* Voldoende openbare parkeergelegenheid
* Voor verdere informatie en/of het plannen van een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond