Nieuwsteeg 21-29 7551 CE Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Beleggingsobject gelegen in het stadshart van Hengelo, omvattende een vijftal verhuurde appartementen alsmede één centrale berging.

De appartementen zijn in 2019 nieuw gerealiseerd en kennen een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij realisatie van de appartementen is rekening gehouden met de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

De appartementen variërend in oppervlakte van ca. 19 m² tot en met 40 m². Alle appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over moderne voorzieningen, waaronder een keuken met inbouwapparatuur, een (gecombineerde) woon- en slaapkamer en een luxe uitgeruste badkamer. Elk appartement heeft een eigen HR++ combi-ketel en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR+++ tripleglas.

BEREIKBAARHEID
Het beleggingsobject is gelegen in een drukke winkelstraat welke behoort tot het kernwinkelgebied van Hengelo. Het kerngebied van Hengelo beschikt over vele restaurants alsmede uitgaansgelegenheden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw is als volgt onderverdeeld:

Nieuwsteeg 21: ca. 40 m²
Nieuwsteeg 23: ca. 33 m²
Nieuwsteeg 25: ca. 42 m²
Nieuwsteeg 27: ca. 19 m²
Nieuwsteeg 29: ca. 28 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABELS
Nieuwsteeg 21: A+
Nieuwsteeg 23: A
Nieuwsteeg 25: A
Nieuwsteeg 27: A
Nieuwsteeg 29: A

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Op ca. 1 minuut loopafstand is parkeergarage “De Beurs” gelegen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat onder bezwaar van huur en gebruik opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 61.304,64 op jaarbasis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Nieuwsteeg 21 t/m 29, 7551 CE Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie O, nummer 6224 A2, A3, A4, A5 en A6.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 725.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.