Tunnelweg 88 6468 EK Kerkrade

TE KOOP | BELEGGING | VERHUURDE STAAT | 180 m² begane grond & 60 m² verdiepingsvloer
TUNNELWEG 88 | BEDRIJVENTERREIN DENTGENBACH | KERKRADE

Op een prominente zichtlocatie aan de Tunnelweg 88 in Kerkrade bevindt zich deze moderne en veelzijdige bedrijfsunit. De unit omvat 180 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een 60 m² verdiepingsvloer, die momenteel is ingericht als kantoor. Daarnaast beschikt het object over drie eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

De bedrijfsunit is momenteel verhuurd en genereert een aantrekkelijk huurrendement van € 19.800 per jaar. Dankzij de zichtlocatie, de uitstekende bereikbaarheid en de moderne uitstraling is dit een zeer interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers.

BASISKENMERKEN

Adres: Tunnelweg 88, 6468 EK Kerkrade
Bouwjaar 2023
Oppervlakte: ca. 240 m² (in totaliteit), met 60 m² verdiepingsvloer
Vraagprijs: € 268.500,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Op Bedrijventerrein ‘Dentgenbach’ aan de westzijde van Kerkrade gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 180 m²
Verdiepingsvloer – multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 240 m²

De inwendige hoogte is circa 6 meter.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 268.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie A, nummer 6408 A1
Totaal groot: 240 m².
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, verhuurd en bezemschoon.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor drie parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.