Boerestreek 24 9211 TV Kortehemmen

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING - complex Boerestreek 22, 24 en 24B te Kortehemmen

Verkoop bij inschrijving van het voormalige (grootschalige) behandelcentrum, gelegen op een landelijke locatie aan de Boerestreek 22, 24 en 24B te Kortehemmen. Het complex is gesitueerd op een perceel van 27.100 m² eigen grond, gelegen tussen Beetsterzwaag (op 2 km) en Drachten (op 5 km).

Het volledig verhuurde complex heeft een vloeroppervlakte van totaal circa 5.359 m² GO en bestaat uit een drietal bouwdelen (A, B en C) met bijgebouwen.

OMSCHRIJVING COMPLEX
Bouwdeel A (Boerestreek 22) heeft een vloeroppervlakte van circa 352 m² GO en is het rechts op het terrein van het complex gesitueerd. Op de begane grond bevinden zich vijf werkplaatsen en drie kantoorruimten c.q. lokalen. Tevens is er een toiletgroep en een doucheruimte aanwezig. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapruimtes.

Bouwdeel B (Boerestreek 24) heeft een vloeroppervlakte van circa 3.177 m² GO en bestaat uit een viertal afdelingen. Een centrale entree geeft toegang tot dit bouwdeel. Op de begane grond zijn diverse ruimtes aanwezig waaronder een restaurant, onderwijsruimtes, woonkamers, toiletgroepen, techniekruimtes, centrale keuken, slaapkamers, medische ruimtes, vergaderruimtes en ondersteunende ruimtes.
De overige ruimtes van bouwdeel B bestaan uit diverse kantoren en spreekkamers ten behoeve van onderwijs en therapie. Daarnaast zijn er diverse zit-/slaapkamers gevestigd. Op de verdieping van bouwdeel B zijn diverse kantoren en ondersteunende ruimtes gesitueerd. De overige ruimte is ingedeeld ten behoeve van de zit-/slaapkamers. Een gedeelte van bouwdeel B beschikt over een zolderruimte die voornamelijk ingericht is ten behoeve van de technische installaties. Een klein gedeelte van bouwdeel B is onderkelderd. De ruimtes betreffen bergruimtes en technische ruimtes.

Bouwdeel C (Boerestreek 24B) heeft een vloeroppervlakte van circa 1.830 m² GO. In dit deel bevinden zich onder meer slaapkamers voorzien van zorgsloten. De begane grond bestaat uit gemeenschappelijke huiskamers, personeelsruimtes, kantoorruimtes en diverse ondersteunende ruimtes. Op de verdieping zijn tweeëndertig slaapkamers gesitueerd die diverse sanitaire ruimtes delen.

Bouwdeel B en C zijn technisch te verbinden qua aansturing en beheer.

Op het terrein bevinden zich verder nog buitensportvoorzieningen, 2 vijvers, bergingen, een fietsenstalling en bijgebouwen.

VERHUUR VAN HET COMPLEX
Het gehele complex is verhuurd aan de gemeente Smallingerland ten behoeve van de huisvesting van mensen uit Oekraïne. De huurovereenkomst is opgenomen in de dataroom.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen in Kortehemmen, een klein landelijk dorp, gelegen op circa 5 km afstand van Drachten (circa 45.000 inwoners). De directe omgeving van het complex bestaat voornamelijk uit bosgebied gecombineerd met agrarische gronden en enkele vrijstaande woningen.

Het zeer dicht nabij gelegen Drachten heeft een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, winkels, supermarkten, bedrijven, horeca, cultuur, sport en zorg. Ook in het naastgelegen dorp Beetsterzwaag (circa 2 km) zijn verschillende winkels, een supermarkt en diverse eetgelegenheden aanwezig.

De bereikbaarheid van Kortehemmen is bijzonder gunstig te noemen. Het complex is nabij de snelweg A7 (Heerenveen - Groningen) gelegen. De dichtstbijzijnde op- en afrit is binnen enkele minuten te bereiken. De ontsluiting met de omliggende dorpen zoals Beetsterzwaag en Drachten is zeer goed.

PARKEERGELEGENHEID
Het complex beschikt over ruime parkeergelegenheid (circa 100 plaatsen) op eigen terrein.

BESTEMMING
Het gehele complex valt onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, welk plan is vastgesteld op 11 juni 2013 en heeft enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ met functie-aanduiding ‘Jeugdopvang’.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Smallingerland. Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de eventueel benodigde vergunning(en) c.q. bestemming ten behoeve van het beoogde gebruik en/of herontwikkeling van het object.

ENERGIELABELS
Boerestreek 22 (bouwdeel A) beschikt over een energielabel D.
Boerestreek 24 (bouwdeel B) beschikt over een energielabel B.
Boerestreek 24B (bouwdeel C) beschikt over een energielabel A+.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van het complex geschiedt onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve goedkeuring van de Raad van Toezicht van opdrachtgever.
- Het is koper niet toegestaan het complex of een deel van het complex binnen een termijn van 24 maanden na eigendomsoverdracht weer door te verkopen. Dit wordt vastgelegd in de akte van levering;
- Er is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlaktematen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor De Haan Advocaten en Notarissen te Leeuwarden;
- Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is where is’, dat wil zeggen dat koper het complex aanvaardt in de toestand waarin het zich op het moment van leveren bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen en het feit dat verkoper ten aanzien van het complex geen enkele garantie kan geven.

VERKOOPPROCES
Op de voorgenomen verkoop zijn onder meer de voorwaarden en procedurebeschrijving van toepassing, zoals opgesteld door de notaris. Deze stukken zijn samen met de verkoopdocumentatie opgenomen in een digitale dataroom. Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een deelname- en geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.

KIJKDAGEN
Het bezichtigen van het complex is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen (op afspraak). Deze vinden plaats op:
• maandag 18 november 2024 tussen 10:00 uur en 16:00 uur en
• donderdag 21 november 2024 tussen 10:00 uur en 16:00 uur.
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.

SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Donderdag 19 december 2024 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het complex bij De Haan Advocaten en Notarissen, Tesselschadestraat 10 (8913 HB) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.