Kleine Hoogstraat 7 8911 HD Leeuwarden

KLEINSCHALIGE BELEGGING
Het betreft hier een winkelruimte aan de Kleine Hoogstraat 7 en een bovengelegen appartement/bovenwoning met eigen entree via de achtergelegen Muggesteeg 7. De winkelruimte is recent leeg gekomen en de bovenwoning is (tijdelijk) verhuurd maar kan ook leeg worden geleverd. Potentiële huurwaarde bedraagt ca. € 24.000,00 per jaar.

KLEINE HOOGSTRAAT 7
Winkelruimte van circa 51 m2 met entree aan de voorzijde van het pand. Deze winkelruimte is voorzien van een eigen pantry en toilet, die vanuit de winkel toegankelijk zijn. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een aparte (fietsen)berging en de entree naar het bovenliggende appartement. Vanuit de hal aan de achterzijde is er tevens een doorgang naar het winkelpand.

MUGGESTEEG 7
Entree met trapopgang, overloop, toegang tot een toilet en het woongedeelte. L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een keuken met inbouwapparatuur.
Trap naar de 2e etage. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimere slaapkamer met dakkapel van circa 11 m2. Tegenover de trapopgang bevindt zich de badkamer met douchecabine en witgoedaansluitingen en aan de achterzijde een kleinere (slaap)kamer met een dakraam.

ALGEMEEN
De beide adressen vormen samen met Muggesteeg 9 een kleine VVE met daarin dus drie appartementsrechten. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en functioneert op Ad hoc basis.
De winkel en de woning zijn eventueel ook in delen te koop.

BESTEMMINGSPLAN
- Bestemmingsplan binnenstad
- Gemengd - 2
- Bestemming
- culturele doeleinden (1e bouwlaag)
- bedrijven categorie 1 en 2
- dienstverlenende bedrijven
- opslagdoeleinden ten dienste van bovengenoemde bestemmingen
- woonbestemming (alle bouwlagen)

BIJZONDERHEDEN
- Woning Muggesteeg heeft twee airco's
- Beschermd stadsgezicht
- Gemeentelijk monument

LIGGING/OMGEVING
- Hartje binnenstad
- Direct nabij alle stadsvoorzieningen

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.