Haarlemmerstraat 89-- 91 2312 DM Leiden

ALGEMEEN
Het te verkopen object betreft een op een strategisch gelegen locatie verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, alsmede een eerste- en tweede verdieping. De verdiepingen worden voornamelijk als opslagruimte gebruikt en zijn uitermate geschikt om in de toekomst eventueel te worden getransformeerd tot meerdere wooneenheden. Het object is verhuurd aan CeX Nederland B.V. voor een totaalbedrag van € 72.108,- per jaar. Verdere specificaties van de huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Mango, Zara, MS Mode, Kruidvat, Oil and Vinegar, Slagerij Van der Zon, Iris Optiek, Etos, Perry Sport en Hunkemöller.
Bouwjaar: omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt is ingedeeld:
Winkelruimte begane grond: ca. 134 m²;
Opslagruimte eerste verdieping: ca. 98 m²
Opslagruimte tweede verdieping: ca. 68 m²

Frontbreedte: ca. 7,5 m.
Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

KOOPSOM
€ 995.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 479 en 2273
Groot: 143 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.