Apolloweg 218-220 8239 DB Lelystad

TE KOOP - BELEGGING
Apolloweg 218 en 220, Lelystad

ALGEMEEN
Gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Lelystad, ''Flevopoort'', op nog geen kilometer van de afrit A6 biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze uitstekende beleggingspropositie te koop aan. Het betreft een representatief vrijstaand bedrijfspand van 916 m² BVO voorzien van een bedrijfswoning van 237 m² BVO. Beide objecten zijn verhuurd en beschikken over een zeer gunstig energielabel (A+ en A).

OPPERVLAKTE

Bedrijfspand
- begane grond: 481 m² (bedrijfshal, werkplaats, showroom en kantoor)
- eerste verdieping: 435 m² (entresol, kantoren en kantine)
Totaal 916 m² BVO

Bedrijfswoning
- begane grond: 112,7 m²
- eerste verdieping: 123,9 m²
Totaal: 236,6 m² BVO

De objecten zijn ingemeten en het meetrapport/gedetailleerde plattegronden zijn beschikbaar.

HUURGEGEVENS
Het bedrijfspand en bedrijfswoning zijn separaat verhuurd.
- De jaarhuur van het bedrijfspand bedraagt € 53.665,56 excl. btw
- De jaarhuur van de bedrijfswoning bedraagt € 18.358,20 (prijspeil 01-07-2024)
De totale jaarhuur bedraagt € 72.023,76. Er is tevens door beide huurders een zekerheidsstelling voldaan.

De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2001
- BAR (k.k.): 8,0%
- zeer gunstige energielabels, te weten A+ (bedrijfspand) en A (bedrijfswoning)
- de objecten zijn ingemeten (meetrapport beschikbaar)
- gelegen op het populaire bedrijventerrein Flevopoort
- elektrische overheaddeur
- bedrijfswoning v.v. luxe badkamer en royale tuin
- prachtig weids uitzicht over de landerijen
- beide objecten hebben een eigen entree
- totale perceeloppervlakte maar liefst 1.599 m²

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum.

KADASTRAAL
Gemeente Lelystad, sectie B, nummer 252 en 253.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Flevopoort'. De enkelbestemming betreft 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'bedrijfswoning'.

AANVAARDING
In verhuurde staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Geen eigen gebruik clausule;

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.