Bierstraat 12 7241 AH Lochem

Direct aan de Kleine Markt, in het hart van het historische centrum, is voor verkoop beschikbaar voor nagenoeg geheel eigen gebruik of als belegging dit winkel-/woonhuis bestaande uit een HORECA-RUIMTE (totaal VVO 145 m²), een TWEEDE COMMERCIËLE RUIMTE (totaal VVO 100 m²)) alsmede een zeer royale BOVENWONING (140 m²) op een totaal perceel van 244 m², eigen grond.

Wij komen graag met u in gesprek over de mogelijkheden, eventueel mede in overleg met de huidige huurders, over het door u gewenste opleveringsniveau.

Indeling
Bierstraat 12: In gebruik als restaurant (ook winkel bestemming), totaal 145 m²
Indeling begane grond: overdekte entree met terras direct aan de Kleine Markt, restaurant-zitgedeelte (86 m²) en dubbele toiletgroep, ruime terrasmogelijkheden aan de voorzijde, separate ruimte voor keuken en voorraad-/opslagruimte. De achterzijde is bereikbaar ten behoeve van voorraad en emballage. Tevens is er nog een opslagruimte (29 m²) in de kelder.
Eerste expiratiedatum 31 oktober 2024.

Achterstraat 6: in gebruik als kapsalon, totaal ca. 86 m² ( tevens te gebruiken als winkel, galerie, dienstverlening en ook als woning mogelijk)
Indeling begane grond: commerciële ruimte met pantry van circa 66 m² met op de eerste verdieping ca. 20 m²

Eerste expiratiedatum is 31-12-2024

Achterstraat 6a In gebruik als woonruimte
Ruim appartement (120 m²) met dakterras (47 m²). Het appartement beschikt over een royale living, twee ruime slaapkamers, bescheiden kinder-/studeerkamer en luxe badkamer.

HUUROPBRENGSTEN
Huuropbrengst Bierstraat 12 alsmede Achterstraat 6
€ 39.053,00 exclusief BTW per jaar (prijspeil 2024)

Huuropbrengst appartement
€ 13.049,00 per jaar (prijspeil 2024)

BEREIKBAARHEID
Het geheel is gelegen in het centrum van Lochem en zijn per fiets of auto uitstekend bereikbaar.

PARKEREN
Er kan gratis geparkeerd worden met de gebruik van de blauwe kaart. Een parkeervergunning dient men aan te vragen en wordt verleend op basis van beschikbaarheid.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Bierstraat 12 “Centrum” en voor Achterstraat 6 resp. 6a de bestemming “Gemengd” (Bestemmingsplan Binnenstad Lochem (2010-06-14)). Deze de mogelijkheden voor slijterij, delicatessen, kunst en ander non-food alsmede de dubbelbestemming “Beschermd Stadsgezicht“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:
Het onroerend goed wordt opgeleverd ‘As is, where is’ en om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. De drie objecten zij op dit moment in geheel verhuurde staat.
De huurovereenkomst met betrekking tot de Bierstraat 12 is opgezegd en eindigt per 31 oktober 2024.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 52.102,00 op jaarbasis. De huurders zijn contractant van de nutsleveranciers.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABELS
Bij overdracht zal het geheel worden voorzien de verplichte energielabels.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Bierstraat 12, 7241 AH e Achterstraat 6 en 6a, 7241 AW te Lochem, kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie F, nummer 2261 A1, A2 en A3.

VVE BIJDRAGE
Het geheel is gesplist in appartementsrechten en staat bekend onder de naam Vereniging van eigenaars De Drieluik. Het geheel is op dit moment geheel in eigendom bij 1 eigenaar, derhalve is er geen actieve Vereniging van Eigenaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.