Nieuwstraat 13 3141 AA Maassluis

BELEGGINGSOBJECT

ADRES
Nieuwstraat 13 te Maassluis.

OBJECTOMSCHRIJVING
Betreft een zeer interessant woon-/winkelobject gelegen in het centrum van Maassluis.

Het te verkopen object bestaat uit een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 145 m² op de begane grond, en een opslagruimte op de eerste verdieping ter grootte van ca. 60 m² aan de achterzijde van het object.

De woonruimte ligt aan de voorzijde van het object op de eerste, tweede en zolder verdieping en heeft een oppervlakte van circa 90 m².

Het object kan doormiddel van nieuwbouw worden uitgebreid met drie wooneenheden van gemiddeld circa 70 m2. Hierbij zal de huidige opslagruimte op de eerste verdieping verdwijnen en de oppervlakte van de huidige winkel zal worden verkleind naar ca. 91 m². De huidige woning blijft onveranderd.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Maassluis. In de directe nabijheid zijn onder andere Kruidvat, Op=Op Voordeelshop, Primera en Vakantie Xperts gevestigd.

METRAGE
Winkelruimte: ca. 205 m² BVO
Woonruimte: ca. 90 m².

TOTALE HUUROPBRENGST
Gegevens zijn op te vragen bij ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Stad: MAASSLUIS
Sectie: D
Nummer: 9027 A1 en A2

VRAAGPRIJS
€ 525.000,-- k.k..

TRANSPORTDATUM
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een standaard koopovereenkomst gehanteerd die is opgesteld door Verkoper.

VOORBEHOUDEN
Verkoper verkoopt het object onder voorbehoud van gunning en goedkeuring van haar directie.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand Vastgoed Adviseurs * 020-3422444 *