Kleine Staat 10 6211 EE Maastricht

Retail Capital biedt u de mogelijkheid om eigenaar te worden van een prachtig verhuurd winkelpand op een absolute A-locatie: Kleine Staat 10, Maastricht. Gelegen in het historische stadscentrum, waar dagelijks een constante stroom bezoekers langskomt, is dit een uitstekende beleggingsmogelijkheid.
• Toplocatie in één van de drukste winkelstraten van Maastricht
• Karakteristiek pand met een bruto vloeroppervlak van ca. 331 m² verdeeld over vijf verdiepingen
• Recent verhuurd aan de kledingformule Yoké
• Er is een lange huurovereenkomst afgesloten van 10 jaar, met een breakoptie na 5 jaar
• Jaarlijkse huuropbrengst van EUR 60.000,- excl. BTW

MAASTRICHT
Maastricht is de hoofdstad van Limburg en telt circa 120.000 inwoners. Het bruisende centrum van Maastricht is een populaire bestemming voor binnen- en buitenlandse toeristen. Maastricht staat bekend om haar karakteristieke historische binnenstad en een breed en gevarieerd horeca- en winkelaanbod.

Het winkelaanbod is verdeeld over diverse winkelstraten en de winkelcentra Entre Deux en Mosea Forum. De belangrijkste en drukstbezochte winkelstraten in het centrum zijn de Kleine Staat en de Grote Staat.

Het object ligt op een sterke winkellocatie in de Kleine Staat in de directe omgeving van onder andere Courir, Swarovski, Hema, Stradivarius en De Bijenkorf.

OPPERVLAKTES
Begane grond: ca. 78 m² BVO
Kelder: ca. 62 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 78 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 61 m² BVO
Derde verdieping: : ca. 52 m² BVO
Totaal: ca. 331 m² BVO
* Het BVO metrage van de begane grond is groter dan het perceel. De buitenmuren van het pand zijn gelegen op de naastgelegen percelen en behoren (deels) tot het BVO van de winkelruimte.

KADASTRAAL
Gemeente: Maastricht
Sectie: B
Nummer: 3173
Grootte: 65 m²
* Het betreft een gemeentelijk- en rijksmonument vanwege de lijstgevel, gekoppelde segmentboogvensters en horizontale en verticale reliëfbanden.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een Energielabel C.

UITGANGSPUNTEN
• De transactie is op basis van een ‘As is, Where is’ principe, waarbij het object in de huidige staat door koper wordt geaccepteerd inclusief de technische, feitelijke, milieukundige, bouwkundige, juridische, fiscale, gehuurde en commerciële staat waarin het object zich bevindt op de datum van juridische overdracht, met alle aan het object verbonden rechten en verplichtingen en alle eventuele kenbare en niet kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper zal enkel de garantie geven dat zij bevoegd is tot levering van het object.
• Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening en risico een due diligence onderzoek uit te laten voeren.
• Concept koopovereenkomst wordt aangeleverd door Verkoper.
• Er is een anti-speculatiebeding van twaalf (12) maanden van toepassing. Ook zal de koopovereenkomst een aansprakelijkheidsbeperking (in tijd en in geld) en een disclaimer ten behoeve van de Verkoper bevatten.
• Transport zal plaatsvinden door notaris naar keuze van Verkoper.
• De voorgenomen transactie is te allen tijde onderworpen aan:
- Conveniërende uitkomst Customer Due Diligence (CDD);
- Goedkeuring directie van Verkoper.

AANVULLENDE INFORMATIE
Mocht er interesse zijn om het winkelpand te verwerven en zijn er vragen en/of wenst u meer informatie te ontvangen, dan kunt u contact met ons opnemen voor een verdere toelichting.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief.