Markt 20 6461 EC Kerkrade

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

LET OP: BEDRIJFSEXPLOITATIE WORDT NIET TE KOOP AANGEBODEN, DE VERKOOP BETREFT UITSLUITEND VAN HET ONROEREND GOED.

Beleggingsobject in het centrum van Kerkrade, bestaande uit twee huisnummer in volledig verhuurde staat, wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €580.000,- k.k.

HUURPRIJS: De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 40.800,-- Euro

LIGGING:
- Top locatie in het centrum van Kerkrade

OBJECT:

- Restaurant op de begane grond huisnummer 20 aan de Markt
- Bovengelegen woning 20a aan de Markt.
- Object met 2 huisnummers en eigen opgang.
- Het pand is volledig verhuurd

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Geen tuin aanwezig.

PARKEREN: Voldoende openbaar.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1924

PERCEELOPPERVLAKTE: 263.48 M²

PERCEELNUMMER: 3346

SECTIE: E

ENERGIELABEL: Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden.

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik)

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het object wordt verkocht als '' as is where is ''

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed rendement
- Goed gelegen in het centrum van Kerkrade
- Betrouwbare huurder

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.