Blaardorpseweg 2 2911 BC Nieuwerkerk aan den IJssel

Namens een van onze opdrachtgevers bieden wij dit beleggingsobject aan, gelegen aan de Blaardorpseweg 2, Nieuwerkerk aan den IJssel

Op zoek naar een aantrekkelijk beleggingsobject? Dit winkelpand van ca. 733 m² BVO is gelegen op een unieke locatie naast Golfbaan Hitland in Nieuwerkerk aan den IJssel en is momenteel verhuurd als golfshop. Het object is volledig verhuurd en levert een huurstroom van € 77.544,- per jaar op.

Objectinformatie
Totale oppervlakte: ca. 733 m² BVO
Perceeloppervlakte: 740 m²
Bouwjaar: 2003
Huidige bestemming: Recreatie – Golfshop/winkelruimte
Verhuurd voor: € 6.462,- per maand / € 77.544,- per jaar
Huurtermijn: Tot en met 29 februari 2028, met verlenging van 2 jaar tot en met 28 februari 2030
Gelegen op opstalrecht met een jaarlijkse retributie van € 18.900,- tot 24 mei 2037 (met minimaal één verlenging van 5 jaar)

Locatie
Het object ligt aan de Blaardorpseweg in het prachtige recreatiegebied Hitland, direct naast Golfbaan Hitland – een 18-holes golfbaan met restaurant, vergaderruimtes en terras. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt een groene, rustige omgeving met recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
recreatieve voorzieningen;
extensieve dagrecreatie;
ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan' is een golfbaan met horecabedrijf categorie 2 en golfshop toegestaan;

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !