van Welderenstraat 77-79 6511 ME Nijmegen

Te koop:
Van Welderenstraat 77 en 79 te Nijmegen.

Aan één van gezellige en levendige ringstraten van Nijmegen ligt dit karakteristieke beleggingsobject.
Het object is geheel in verhuurde staat.
In totaal: één (1) horecabedrijf en tien (10) kamers (zijnde onzelfstandige woonruimten).

* Van Welderenstraat 77, een horecabedrijf (een lunchroom) en een kamerverhuur object.
- Een lunchroom met eigen ingang, dagelijks open van 10:00 t/m 22:00 uur.
Een horecagelegenheid met onder andere veel zitgelegenheid, toiletruimtes en in de kelder de keuken.
- Een kamerverhuur object met eigen ingang.
Onder andere drie (3) kamers met een gemeenschappelijke woonruimte plus keuken, badkamer (douche) en toilet.
Aan de achterzijde is nog een ruime achtertuin gelegen. Deze achtertuin is voor gemeenschappelijk gebruik.

* Van Welderenstraat 79, een kamerverhuur object.
- Een kamerverhuur object met eigen ingang.
Een ruime bovenwoning met onder andere zeven (7) kamers met een gemeenschappelijke keuken, badkamer en toilet.

Algemene informatie:
- Richtprijs: € 825.000,- k.k.
- De actuele kale huur bedraagt in totaal per heden: € 59.364,- per jaar.
- Bouwjaar: 1886.
- Verwarmd middels c.v.-ketels.
- De vereiste vergunningen voor het huidige gebruik zijn aanwezig.
- Energielabels zijn aanwezig.

Richtprijs: € 825.000,- k.k.

Staat van oplevering:
Het (totale) object wordt in de huidige verhuurde staat geleverd.
De koop wordt gebaseerd op basis van 'as is, where is'. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het onderhavige beleggingsobject. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hestia Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.