Zwanenveld 9015-9017 6538 SE Nijmegen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief twee winkelpanden te koop aan in Nijmegen, gelegen aan Zwanenveld 9015-9017. Het object is gelegen in winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen.
Het object betreft twee leegstaande winkelruimten van respectievelijk 1.457 m² en 114 m² VVO groot.

Het is gelegen op een hoek en is verdeeld over twee verdiepingen. Het pand valt onder een actieve CVvE en de geprognosticeerde huurinkomsten zijn ca. € 125.000 excl. btw en eventuele incentives. Het object heeft verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, maatschappelijk- en sport en tenslotte supermarkt.

In het winkelcentrum Dukenburg zijn diverse winkelketens gesitueerd, waaronder Albert Heijn, Action en de Bruna. Daarnaast, zijn ook diverse foodwinkels hier gevestigd. Het winkelcentrum is goed bereikbaar via openbaar- en eigen vervoer. Zowel het treinstation Nijmegen Dukenburg en diverse busstations liggen op ca. 100 meter afstand. In het winkelcentrum is een ondergrondse parkeergrage aanwezig.

Adres
Zwanenveld 9015-9017

Stad
Nijmegen

Buurt
West-Nijmegen

Vloeroppervlakte
Zwanenveld 9015: 1.457,14 m² VVO Begane grond: 682,39 m² VVO 1e verdieping: 774,75 m² VVO
Zwanenveld 9017: 113,70 m² VVO Begane grond: 113,70 m² VVO 1e verdieping: n.v.t.

Aantal parkeerplaatsen
Ondergrondse parkeergarage beschhikbaar.

Bereikbaarheid per OV
Erg goed. Diverse bushlaten op loopafstand.

Bestemming
Centrum.

Beschikbaar per
Per direct.

Opleverniveau
As is – in casco staat.

Energielabel
A.

Koopsom
€ 950.000,- k.k.