Koestraat 28-D 6125 BE Obbicht

Rustig gelegen oud café in Obbicht met vergunning om intern te transformeren naar twee levensloopbestendige woningen met slaapkamers, twee parkeerplaatsen en twee garages. De wooneenheden hebben een woonoppervlakte van ca. 80 en 82 m2. Perceel in totaal 1106m2 inclusief toegangsweg.

Indeling Koestraat 28D:
Hal/entree met toegang meterkast en toilet met toegang tot de woonkamer en open keuken (samen ca. 42m2). Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 13m2.
- Slaapkamer 2: ca. 10m2.
- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Vanuit de badkamer is de technische ruimte te bereiken met witgoedaansluitingen en standplaats cv-installatie.
Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken.
Losstaande garage van ca. 21m2 en een parkeerplaats.

Indeling Koestraat 28E:
Hal/entree met toegang meterkast en toilet met toegang tot de woonkamer en open keuken (samen ca. 39m2). Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 11m2.
- Slaapkamer 2: ca. 9m2.
- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Vanuit de badkamer is de technische ruimte te bereiken met witgoedaansluitingen, standplaats cv-installatie en toegang zijtuin.
Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Losstaande garage van ca. 21m2 en een parkeerplaats.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.