Snellingerdijk 39-A 8431 EJ Oosterwolde (FR)

In het centrum van Oosterwolde wordt dit moderne beleggingsobject aangeboden voor de verkoop. Het pand heeft een efficiënte indeling met 6 behandelkamers, een wachtruimte en ondersteunende faciliteiten. Dankzij de strakke vormgeving en grote raampartijen biedt het een lichte en functionele werkomgeving. De ligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Het betreft een zorgeloze belegging.

Object
Snellingerdijk 39A (8431 EJ) Oosterwolde

Soort
Beleggingsobject

Locatie
De praktijkruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Oosterwolde, een levendig dorp in Zuidoost-Friesland. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van veelal vrijstaande woonhuizen en naast het object is een grote school gelegen.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid direct bij de ingang en aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De Snellingerdijk ligt nabij de N381, waardoor omliggende plaatsen zoals Drachten en Assen snel te bereiken zijn. Ook de A32 richting Heerenveen en Zwolle is op korte rijafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Verlichting
- Linoleum vloer
- Fraaie kantineruimte met luxe inbouwkeuken
- Toiletgroepen
- Airco units
- CV middels vloerverwarming en radiatoren op de eerste verdieping
- Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling en WTW.
- Warmte werende beglazing met tevens warmte werende folie op de beglazing aan de noordzijde
- Fraaie daglichttoetreding
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 331 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kelder: ca. 36 m² vvo
Begane grond: ca. 250 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 45 m² vvo
Totaal: ca. 331 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 24 maart 2035

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.

Huurdersinformatie
Huurvoorwaarden
Huuringangsdatum: 1 februari 2018
Huurperiode: 15 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs per jaar: € 57.640,08
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen. De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.