Omschrijving
TE KOOP: twee appartementen en één zorginstelling in verhuurde staat, circa 5,5% (bruto) rendement!
Een éénlaags tellend, geschakeld maar grotendeels vrijstaand gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit een zorginstelling en 2 gemoderniseerde appartementen.
Daarnaast is het mogelijk om nog eens 2 appartementen te bouwen bovenop het bestaande object.
Hierover is een plan voorgelegd aan gemeente Zevenaar welke positief is beoordeeld.
Het geheel ligt in het centrum van Pannerden nabij diverse voorzieningen.
Indeling:
Zorginstelling gelegen aan Claudius Civilisstraat 5:
Entree met portaal, doorgang naar de ontvangstruimte voorzien van bijkeuken en dubbele toilettengroep. Leef-keuken voorzien van inbouwkeuken, doorgang naar de tuin en doorgang naar de riante zitkamer met voorraadkast.
Twee appartementen gelegen aan Pastoor Brugmanstraat 2 en 4:
Indeling appartement 1:
Eigen entree, keuken voorzien van nette keukenopstelling en doorgang naar de hal. Via de hal zijn onder andere de 2 slaapkamers, berging en badkamer en woonkamer te bereiken.
Indeling appartement 2:
Eigen entree met separate toiletruimte en doorgang naar de woon-/eetkamer voorzien van net keukenblok en toegang tot de 2 slaapkamers en buitenruimte met overkapping. Daarnaast beschikt dit appartement over een bijkeuken en aparte doucheruimte.
Bijzonderheden:
- Voorschot energie kosten worden iedere maand door verhuurder geïnd en jaarlijks verrekend;
- Huursom per jaar excl. g/w/l: € 38.820,-;
- Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 appartementen bovenop het complex;
- Energielabels
Claudius Civilisstraat 5; label E
Pastoor Brugmanstraat 2; label E
Pastoor Brugmanstraat 4; label F;
- Gemoderniseerd en in goede staat;
- Gesloten patio ten behoeve van zorginstelling;
- 601 m² grond.
Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.
Een éénlaags tellend, geschakeld maar grotendeels vrijstaand gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit een zorginstelling en 2 gemoderniseerde appartementen.
Daarnaast is het mogelijk om nog eens 2 appartementen te bouwen bovenop het bestaande object.
Hierover is een plan voorgelegd aan gemeente Zevenaar welke positief is beoordeeld.
Het geheel ligt in het centrum van Pannerden nabij diverse voorzieningen.
Indeling:
Zorginstelling gelegen aan Claudius Civilisstraat 5:
Entree met portaal, doorgang naar de ontvangstruimte voorzien van bijkeuken en dubbele toilettengroep. Leef-keuken voorzien van inbouwkeuken, doorgang naar de tuin en doorgang naar de riante zitkamer met voorraadkast.
Twee appartementen gelegen aan Pastoor Brugmanstraat 2 en 4:
Indeling appartement 1:
Eigen entree, keuken voorzien van nette keukenopstelling en doorgang naar de hal. Via de hal zijn onder andere de 2 slaapkamers, berging en badkamer en woonkamer te bereiken.
Indeling appartement 2:
Eigen entree met separate toiletruimte en doorgang naar de woon-/eetkamer voorzien van net keukenblok en toegang tot de 2 slaapkamers en buitenruimte met overkapping. Daarnaast beschikt dit appartement over een bijkeuken en aparte doucheruimte.
Bijzonderheden:
- Voorschot energie kosten worden iedere maand door verhuurder geïnd en jaarlijks verrekend;
- Huursom per jaar excl. g/w/l: € 38.820,-;
- Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 appartementen bovenop het complex;
- Energielabels
Claudius Civilisstraat 5; label E
Pastoor Brugmanstraat 2; label E
Pastoor Brugmanstraat 4; label F;
- Gemoderniseerd en in goede staat;
- Gesloten patio ten behoeve van zorginstelling;
- 601 m² grond.
Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
