Kroevenlaan 35 4707 BJ Roosendaal

Commercieel object bestaande uit een representatief kantoorpand met centrale verwarming, vloerverwarming, deels omheind buitenterrein, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden, gelegen aan een doorgaande weg nabij goede ontsluitingswegen in de wijk “Kroeven”.

INDELING:
Entree met meterkast en garderobe.
Diverse kantoorruimten van ca. 49, 28, 16 en 7 m², allen voorzien van stucwerk wandafwerking, systeemplafonds en inbouwverlichting.
Keuken/kantine van ca. 7m² met tegelvloer en -lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking, systeemplafond, eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Toiletgroep bestaande uit herentoilet met tegelvloer en -wandafwerking, systeemplafond, urinoir, w.c. en fonteintje, alsmede damestoilet met tegelvloer en -wandafwerking, systeemplafond, w.c. en fonteintje.
Archiefruimte met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en systeemplafond.
C.V.-ruimte met betonvloer, stucwerk wandafwerking, systeemplafond,gasgestookte c.v.-combiketel, merk Radson.

ALGEMEEN:
Het kantoor is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, voorzien van een alarminstallatie doorgeschakeld naar een meldkamer.
De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van isolerende beglazing.
Op de noordzijde na, zijn de kozijnen voorzien van screens.

BUITENTERREIN:
Verhard en deels ingericht als tuin en parkeergelegenheid.

Het object is verhuurd , de huidige huurovereenkomst heeft een expiratiedatum van 30 oktober 2026.
Overige aanvullende info is op te vragen via ons kantoor.

Energielabel B
Nieuw dak 2020
Cv ketel 2017

Parkeren:
Er is op eigen terrein parkeergelegenheid

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “KROEVEN ” met de aanduiding Enkelbestemming GEMENGD 1.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

* kantoren;
* maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, openbare dienstverlening en verenigingsleven met uitzondering van de volgende geluidsgevoelige maatschappelijke functies op basis van de Wet geluidhinder:
onderwijsgebouw, ziekenhuis, verpleeghuis, verzorgingstehuis, psychiatrische inrichting en kinderdagverblijf;
* ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening" tevens dienstverlening;
* ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum" tevens een sportcentrum met een zweminstructiebad;
* ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang" tevens kinderopvang;
* ter plaatse van de aanduiding "wonen" tevens voor wonen;
* bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via
Standaard NVM koopakte BOG.

Zekerheidstelling verkoop:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. informatie is op te vragen via ons kantoor.