Dorpsstraat 22-B 5241 EC Rosmalen

Gelegen in de kern van Rosmalen, bieden wij een verhuurde winkelruimte en woonruimte gevestigd aan de Dorpsstraat 22B + 24 aan. De winkelruimte is in totaal circa 459,90 m² groot en verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is circa 60 m² groot.

De winkelruimte is verhuurd aan de landelijke fashionketen Shoeby sinds juni 2007. De huidige huursom is € 87.496,68 exclusief btw per jaar en de ruimte is casco verhuurd. De expiratiedatum betreft 31 mei 2027. De woonruimte is verhuurd aan een particulier door middel van een onderhuurcontract.

De Dorpsstraat is een belangrijke en historische ader van het dorpscentrum. Er is een verscheidenheid aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Daarnaast worden regelmatig evenementen georganiseerd zoals een kerstmarkt en braderieën. Het is mogelijk om in de omgeving te parkeren en het pand is goed bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Commercieel:
Begane grond: ca. 270,8 m²
Eerste verdieping: ca. 189,2 m²

Woning:
Eerste verdieping: ca. 60,78 m² g.o.

Metrages niet conform NEN2580 rapportage.

BESCHIKBAAR PER
Direct.

ENERGIELABEL
Winkel: A++
Woning: C

TOTALE HUURINKOMSTEN:
€ 87.496,68 exclusief btw per jaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Rosmalen
Sectie H
Nummer 3939

EIGENDOM
Volledig eigendom.

KOOPSOM
€ 1.095.000,- k.k.