Insulindestraat 285 A 3038 JV Rotterdam

RENOVATIEPROJECT MET VERGUNNING 10 WONINGEN CA. 886 M² GBO OP 614 M² EIGEN GROND
Handen uit de mouwen! Wij bieden 3 casco leeg gesloopte panden aan op een royaal kavel van totaal 614 m². Architectenbureau ZONDERVAN uit Rotterdam heeft een prachtig plan getekend voor 10 appartementen waarop reeds vergunning is afgegeven. De plattegronden op Funda in Business zijn van de nieuwe situatie.

LIGGING
Bergpolder!! Deze hippe woonwijk voorziet in talloze voorzieningen, is goed bereikbaar en enorm in trek bij jonge gezinnen, expats en stadsmensen die genieten van deze bruisende omgeving met supermarkten, leuke horeca, sport en natuurlijk de Hofbogen.

EIGENDOMSSITUATIE INSULINDESTRAAT 283-285-287
De panden zijn reeds gesplitst in 7 appartementsrechten. Thans zijn de twee benedenwoningen al jaren verhuurd met een jaarhuur van ca. € 10.000 per jaar. De woning op nummer 287 is helaas al enige jaren gekraakt, de eigenaar heeft nog geen juridische stappen gezet om dit te beëindigen.

BESTEMMINGSPLAN
Op deze locatie is het bestemmingsplan Blijdorp-Bergpolder van kracht. De bestemming vraagt om woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden. Huis gebonden beroepen zijn toegestaan tot 30% van het woonoppervlak. Tevens staat er een vermelding 'Waarde - Archeologie 3' wat betekend dat het mede bestemd is voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Meer informatie is te vinden op Ruimtelijkeplannen.nl

BESCHIKBARE INFORMATIE
Er is een grote hoeveelheid aan informatie beschikbaar zoals:
-Bouwkundig onderzoek (gebrekenrapportage)
-Vergund bouwplan
-Eigendomsinformatie
-Energielabel (D & G)
-Woningbeleidsplan gem. Rotterdam
-Beknopt funderingsonderzoek (uitkomst dat de fundering hersteld moet worden)
-Huurovereenkomsten
-Bodemonderzoek en Kostenraming bodemsanering (er is enige vervuiling aanwezig)
-NEN2580 meetrapport
-Zwamonderzoek

LEVERING
Het geheel wordt as-is where-is geleverd, u koopt het geheel met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. U kunt desgewenst de leegstaande woningen met de makelaar bezichtigen. De verhuurde en gekraakte woning zijn niet toegangkelijk en wij vragen u vriendelijk de privacy van de bewoners te respecteren.