Nieuwe Binnenweg 464-466 3023 EZ Rotterdam

€ 2.700.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: Karakteristiek pand met 3 commerciële ruimten (BG/kelder), 4 appartementen (1e verdieping), en 4 dubbele bovenwoningen (2e/3e verdieping).

Het is niet gesplitst in appartementsrechten maar bestaat uit 3 kadastrale titels. De commerciële ruimten vrij van huur, met potentieel en zo ook binnenkort enkele woningen, waardoor je waarde kan toevoegen.

Bestemming: ‘Gemengde bebouwing’ – winkels, kantoren (BG) en wonen (verdiepingen) toegestaan.

ADRES
Nieuwe Binnenweg 464-466.

STAD
Rotterdam.

VLOEROPPERVLAKTE
1.367 m².

PARKEERMOGELIJKHEID
NVT.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid.

ENERGIELABEL
Meerdere labels beschikbaar.

TOTALE HUURINKOMSTEN:
€ 83.912,-

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Delfshaven, sectie F, nummers 650, 651 & 652.

EIGENDOM
Volledig eigendom.

BIJZONDERHEDEN
Er zit een huurpotentie in doordat de commerciële ruimten vrij zijn van huur een gebruik en daarbij staat 1 appartement leeg, 1 appartement is opzegbaar in 2025 en 1 appartement komt eind december 2024 leeg.

KOOPSOM
€ 2.700.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 2.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie: Belegging
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907

Oppervlakten

Oppervlakte: 1.367 m²
Perceel: 1.367 m²

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging: Winkelcentrum
Bereikbaarheid: NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m