Omschrijving
TE KOOP | NIEUWBOUWUNITS BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW ‘HEUVELLAND’ | SIMPELVELD
Op een kavel aan de Bocholtzerweg, aan de noordzijde van Simpelveld, ontstaan er voor ondernemers nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.
Op het bedrijventerrein aan de Bocholtzerweg wordt bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ gerealiseerd. In totaal worden er 23 bedrijfsruimten aangeboden met oppervlakten variërend van circa 60 m² tot circa 123 m². De eerste 6 units zijn reeds verkocht, dus wees er snel bij!
Deze units worden zowel te koop als te huur aangeboden. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ biedt ondernemers moderne, flexibele bedrijfsruimte die aansluit bij de eisen van de huidige bedrijfsvoering. De units zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en efficiëntie en bieden de mogelijkheid om ze naar eigen inzicht in te richten. Of het nu gaat om een productieruimte, opslag of een werkplaats: iedere unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast biedt het terrein ruime parkeergelegenheid en een strategische ligging met goede bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
De locatie aan de Bocholtzerweg combineert de voordelen van een rustige ligging met de voordelen van uitstekende verbindingen met nabijgelegen dorpen en steden.
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ biedt ondernemers de kans om zich op een toplocatie te vestigen in Zuid-Limburg, met de mogelijkheid om de ruimte te kopen of te huren afhankelijk van de bedrijfsstrategie.
Bent u op zoek naar een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte die klaar is voor de toekomst? Neem dan contact op voor meer informatie over de beschikbare units en de verschillende mogelijkheden.
De voor bedrijven, opgenomen in milieucategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering.
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• aansluitkosten elektra en water;
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk;
Kopersinformatie
Het tekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl de verkoper door medeondertekening zich verplicht tot de bouw van de unit en de levering van de daarbij behorende grond.
Nadat de overeenkomst in 2-voud door koper én verkoper is ondertekend, ontvangt u hiervan een origineel. Het andere originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die zal zorg dragen voor het opmaken van de notariële leveringsakte voor overdracht en zo nodig tevens de hypotheekakte.
Wanneer u moet gaan betalen
Na ondertekening van de koop-en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot u een uitnodiging ontvangt van de notaris.
De notaris geeft aan wanneer de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden en indien dit het geval is welke vervallen bouwtermijnen bij u in rekening worden gebracht. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u een verzoek tot betaling.
Eigendomsoverdracht
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde "akte van levering" bij de notaris. In de koop-en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, eventueel inclusief de bijkomende kosten. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken.
Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren. De hele unit wordt “bezemschoon” opgeleverd. Tijdens de inspectie worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en indien de aard van de werkzaamheden dit toelaat, zo mogelijk direct door de verkoper verholpen.
Sleuteloverdracht
Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van de unit. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de unit aan u is opgeleverd. Denk eraan dat u vanaf deze dag het pand heeft verzekerd middels een opstalverzekering naar herbouwwaarde bij een solide Nederlandse verzekeringsmaatschappij.
Wijzigingen
De verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op tekening ingeschreven maten zijn "circa"-maten. De weergegeven 'artist-impressions' geven slechts een impressie van de te bouwen units, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de unit.
Deze informatie is vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst tussen partijen indien de koop- en aannemingsovereenkomst daadwerkelijk door beide partijen voor akkoord getekend is. Verkoper neemt zich de vrijheid om met andere tot zaken te komen.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op een kavel aan de Bocholtzerweg, aan de noordzijde van Simpelveld, ontstaan er voor ondernemers nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.
Op het bedrijventerrein aan de Bocholtzerweg wordt bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ gerealiseerd. In totaal worden er 23 bedrijfsruimten aangeboden met oppervlakten variërend van circa 60 m² tot circa 123 m². De eerste 6 units zijn reeds verkocht, dus wees er snel bij!
Deze units worden zowel te koop als te huur aangeboden. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ biedt ondernemers moderne, flexibele bedrijfsruimte die aansluit bij de eisen van de huidige bedrijfsvoering. De units zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en efficiëntie en bieden de mogelijkheid om ze naar eigen inzicht in te richten. Of het nu gaat om een productieruimte, opslag of een werkplaats: iedere unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast biedt het terrein ruime parkeergelegenheid en een strategische ligging met goede bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
De locatie aan de Bocholtzerweg combineert de voordelen van een rustige ligging met de voordelen van uitstekende verbindingen met nabijgelegen dorpen en steden.
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Heuvelland’ biedt ondernemers de kans om zich op een toplocatie te vestigen in Zuid-Limburg, met de mogelijkheid om de ruimte te kopen of te huren afhankelijk van de bedrijfsstrategie.
Bent u op zoek naar een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte die klaar is voor de toekomst? Neem dan contact op voor meer informatie over de beschikbare units en de verschillende mogelijkheden.
De voor bedrijven, opgenomen in milieucategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering.
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• aansluitkosten elektra en water;
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk;
Kopersinformatie
Het tekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl de verkoper door medeondertekening zich verplicht tot de bouw van de unit en de levering van de daarbij behorende grond.
Nadat de overeenkomst in 2-voud door koper én verkoper is ondertekend, ontvangt u hiervan een origineel. Het andere originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die zal zorg dragen voor het opmaken van de notariële leveringsakte voor overdracht en zo nodig tevens de hypotheekakte.
Wanneer u moet gaan betalen
Na ondertekening van de koop-en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot u een uitnodiging ontvangt van de notaris.
De notaris geeft aan wanneer de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden en indien dit het geval is welke vervallen bouwtermijnen bij u in rekening worden gebracht. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u een verzoek tot betaling.
Eigendomsoverdracht
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde "akte van levering" bij de notaris. In de koop-en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, eventueel inclusief de bijkomende kosten. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken.
Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren. De hele unit wordt “bezemschoon” opgeleverd. Tijdens de inspectie worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en indien de aard van de werkzaamheden dit toelaat, zo mogelijk direct door de verkoper verholpen.
Sleuteloverdracht
Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van de unit. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de unit aan u is opgeleverd. Denk eraan dat u vanaf deze dag het pand heeft verzekerd middels een opstalverzekering naar herbouwwaarde bij een solide Nederlandse verzekeringsmaatschappij.
Wijzigingen
De verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op tekening ingeschreven maten zijn "circa"-maten. De weergegeven 'artist-impressions' geven slechts een impressie van de te bouwen units, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de unit.
Deze informatie is vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst tussen partijen indien de koop- en aannemingsovereenkomst daadwerkelijk door beide partijen voor akkoord getekend is. Verkoper neemt zich de vrijheid om met andere tot zaken te komen.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
