Omschrijving
Belegging te koop : kantoorpand (grotendeels verhuurd) met parkeerterrein.
Adres : Mercator 1, 6135 KW Sittard.
Kadastrale gegevens gemeente Sittard, sectie L, nummer 701.
Vraagprijs : op aanvraag.
Locatie : het object is op een goede stand en hoeklocatie gesitueerd aan de rand van kantorenpark Sittard. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder Stamicarbon, Sabic, Rabobank Westelijke Mijnstreek, Zuyderland en Pergamijn.
Bereikbaarheid : goede bereikbaarheid per auto als ook met het openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen) zijn via de lokale ontsluitingswegen binnen 10 minuten per auto bereikbar. Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen.
Object : het betreft een modern en representatief kantoorverzamelgebouw, groot totaal circa
4.255 m² BVO / 3.802 m² VVO alsmede 120 parkeerplaatsen gesitueerd op het achtergelegen parkeerterrein.
Op dit moment is circa 3.719 m² VVO kantoorruimte en 120 parkeerplaatsen verhuurd aan o.a. Burgerkracht, WVM Consult en LVO. Het resterende gedeelte, circa 83 m² VVO op de 1e verdieping, wordt momenteel te huur aangeboden.
Indeling object :
begane grond :
- representatieve hoofdentree met centrale hal / ontvangstruimte, trappenhuis en personenlift, kantoorruimtes, douches, toiletruimtes, EHBO en opslagruimtes.
verdiepingen :
- entree naar kantoorruimtes;
- kantoorruimtes;
- (gezamenlijke) pantry en toiletgroep;
- centrale verblijfsruimte.
Parkeren : op het achtergelegen parkeerterrein zijn circa 120 parkeerplaatsen gelegen welke thans zijn verhuurd.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huuropbrengst : circa € 447.351,00 / jaar (excl. BTW / BTW-vervangende toeslag) op basis van de lopende huurovereenkomsten.
Servicekosten : de volgende leveringen en diensten maken deel uit van de aan huurders in rekening te brengen servicekosten :
- verbruik gas, water en elektra;
- waterschapslasten;
- onderhoud installaties;
- liftonderhoud en -keuring;
- beveiliging;
- onderhoud groenvoorziening;
- legionella beheersplan;
- onderhoud elektrische toegangsdeuren;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- toiletvoorzieningen;
- afvalverwerking;
- schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing.
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 61,00 m² / jaar exclusief BTW per jaar.
Technische voorzieningen : Het pand is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de volgende voorzieningen :
- systeemplafonds met verlichting;
- mechanische ventilatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- IT-bekabeling;
- topkoeling;
- inbraakbeveiliging.
Energielabel : C.
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in grotendeels verhuurde staat.
Due Diligence : tijdens de due-diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Adres : Mercator 1, 6135 KW Sittard.
Kadastrale gegevens gemeente Sittard, sectie L, nummer 701.
Vraagprijs : op aanvraag.
Locatie : het object is op een goede stand en hoeklocatie gesitueerd aan de rand van kantorenpark Sittard. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten waaronder Stamicarbon, Sabic, Rabobank Westelijke Mijnstreek, Zuyderland en Pergamijn.
Bereikbaarheid : goede bereikbaarheid per auto als ook met het openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen) zijn via de lokale ontsluitingswegen binnen 10 minuten per auto bereikbar. Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen.
Object : het betreft een modern en representatief kantoorverzamelgebouw, groot totaal circa
4.255 m² BVO / 3.802 m² VVO alsmede 120 parkeerplaatsen gesitueerd op het achtergelegen parkeerterrein.
Op dit moment is circa 3.719 m² VVO kantoorruimte en 120 parkeerplaatsen verhuurd aan o.a. Burgerkracht, WVM Consult en LVO. Het resterende gedeelte, circa 83 m² VVO op de 1e verdieping, wordt momenteel te huur aangeboden.
Indeling object :
begane grond :
- representatieve hoofdentree met centrale hal / ontvangstruimte, trappenhuis en personenlift, kantoorruimtes, douches, toiletruimtes, EHBO en opslagruimtes.
verdiepingen :
- entree naar kantoorruimtes;
- kantoorruimtes;
- (gezamenlijke) pantry en toiletgroep;
- centrale verblijfsruimte.
Parkeren : op het achtergelegen parkeerterrein zijn circa 120 parkeerplaatsen gelegen welke thans zijn verhuurd.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huuropbrengst : circa € 447.351,00 / jaar (excl. BTW / BTW-vervangende toeslag) op basis van de lopende huurovereenkomsten.
Servicekosten : de volgende leveringen en diensten maken deel uit van de aan huurders in rekening te brengen servicekosten :
- verbruik gas, water en elektra;
- waterschapslasten;
- onderhoud installaties;
- liftonderhoud en -keuring;
- beveiliging;
- onderhoud groenvoorziening;
- legionella beheersplan;
- onderhoud elektrische toegangsdeuren;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- toiletvoorzieningen;
- afvalverwerking;
- schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing.
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 61,00 m² / jaar exclusief BTW per jaar.
Technische voorzieningen : Het pand is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de volgende voorzieningen :
- systeemplafonds met verlichting;
- mechanische ventilatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- IT-bekabeling;
- topkoeling;
- inbraakbeveiliging.
Energielabel : C.
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in grotendeels verhuurde staat.
Due Diligence : tijdens de due-diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
