Voorstad 18 6131 CR Sittard

Belegging te koop : ca. 215 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede opslagruimte in het souterrain (in verhuurde staat).

Adres : Voorstad 18, 6131 CR Sittard.

Vraagprijs : € 198.000,00 kosten koper.

Locatie : gelegen in het kernwinkelgebied in het centrum van Sittard.

Bereikbaarheid : goede bereikbaarheid per auto als ook met het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation zijn op korte loopafstand gelegen.

Object : het betreft een verhuurd appartementsrecht, bestaande uit ca. 215 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede opslagruimte in het souterrain.

Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie D, nummer 8446 A1.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige en in volledig verhuurde staat, met de huidige voorzieningen.

Energielabel : A++.

WOZ-waarde : € 178.000,00 (2024).

Huuressentialia :
Huurder : Used Products Sittard B.V.

Ingangsdatum huurovereenkomst : 01 juli 2024.

Looptijd huurovereenkomst : 2 jaar, tot en met 30 juni 2026, met een verlenging van 3 jaar, tot en met 30-06-2029 en daarna een verlenging voor onbepaalde tijd.

Opzegtermijn : 3 maanden.

Huurprijs : € 18.300,00  / jaar exclusief BTW (peildatum 01-01-2025).

Zekerheidsstelling : waarborgsom ad € 1.500,00.

Indexering : jaarlijks per 01 juli, voor het eerst per 01 juli 2025.

Bijzonderheid : het betreft een appartementsrecht, de VvE-bijdrage bedraagt € 60,00 per maand.

Collegiaal met : KRACHT Makelaars.

Voorwaarden :
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in volledig verhuurde staat.

Due Diligence : tijdens de due-diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.