Omschrijving
TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Eperweg 50A, 50B en 50C 't Harde
Lokale beleggingskans aan de Eperweg in 't Harde. Namens onze opdrachtgever bieden wij het object aan de Eperweg 50A , B en C te koop aan. De belegging bestaat uit een mix van een verhuurde winkel, kantoor en kapsalon op de begane grond en een verhuurd zelfstandig appartement op de verdieping. Het object beschikt over eigen buitenterrein met parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw.
De Eperweg is een drukke langgerekte 'winkel' straat en is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar de A28 en het station van 't Harde. De straat kent een diversiteit aan winkels en bedrijven. Naastgelegen is het nieuwe centrum van 't Harde gerealiseerd en hier zijn supermarkten zoals de AH en Boni en andere landelijke ketens aanwezig, tevens zijn er leuke gespecialiseerde lokale winkels en voorzieningen aanwezig.
LIGGING
Het object is gunstig gelegen in het centrum van 't Harde en profiteert daardoor van talrijke voorzieningen in de directe omgeving. Binnen 750 meter bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A28. De bushalte ligt op ca. 30 meter afstand, en het treinstation is slechts ca. 1 km verwijderd.
BESTEMMINGSPLAN
Eperweg 50A, 50B en 50C vallen onder het bestemmingsplan '''t Harde 2009'' en hebben de enkelbestemming "Gemengd". Onder 'Gemengd' vallen maatschappelijke doeleinden, horecabedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren en woondoeleinden. Voor de uitgebreide omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar omgevingsloket.nl.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 395 m², bestaande uit:
- ca. 246 m² winkel/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 35,5 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 26,5 m² kapsalon gelegen op de begane grond;
- ca. 87 m² appartement gelegen op de eerste verdieping.
Eperweg 50A
Begane grond: dit omvat het grootste gedeelte van deze locatie en is op dit moment als winkelruimte in gebruik. De winkel is ca. 135 m² met een ruim front van ca. 11 m welke direct gelegen is aan de Eperweg. Dit betreft een goede B2 locatie van het centrum van 't Harde en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tevens beschikt deze ruimte over ca. 30 m² kantoorruimte en ca. 81 m² opslagruimte waardoor de totale afmeting op ca. 246 m².
De winkel is voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen, een eigen pantry en twee eigen toiletten. De winkel is casco aan de huurder opgeleverd.
Eperweg 50B
Begane grond: kantoorruimte en kapsalon. Aan de linkerzijde van het gebouw is een gezamenlijke entree die toegang geeft tot zowel de kantoorruimte als de kapsalon. Dit betreffen zelfstandige werkruimtes met een gezamenlijk gebruik van de toilet en pantry. De toilet voorziening is aanwezig in de kapsalon en de pantry is te bereiken via de opslagruimte van de naastgelegen winkel. De kantoorruimte en de kapsalon zijn separaat verhuurd.
Eperweg 50C
1e verdieping: zelfstandig appartement met eigen dakterras. Toegang via de achterzijde. Het appartement is voorzien van eigen meters voor de nutsvoorzieningen. De woning bestaat uit een entree, woonkamer met open keuken, hal met doorgang naar drie slaapkamers.
2e verdieping: zolder.
Kadastrale informatie
Gemeente: Doornspijk
Sectie: E
Nummer: 9223
Grootte: 697 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden.
De winkel, kantoor en kapsalon zijn casco verhuurd. Alle zaken die niet tot het casco behoren zijn eigendom van huurder en onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.
De woning wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd. Met betrekking tot onderhoud en vervanging van zaken aan het gehuurde gelden de algemene bepalingen woonruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein.
KOOPPRIJS
€ 600.000,- kosten koper.
ENERGIELABEL
- 50A: label A;
- 50B: label A;
- 50C: label D.
HUURSOM
€ 37.550,88 per jaar exclusief omzetbelasting.
HUURBETALING
Per maand vooruit te betalen.
HUURGEGEVENS
Het object heeft in totaal 4 huurders. Een overzicht hiervan is op te vragen bij ons kantoor.
HUURPRIJSAANPASSING
Er zijn diverse afspraken met huurders vastgelegd omtrent de indexeringen. Deze zijn op verzoek in te zien samen met de huurgegevens.
AANVAARDING
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.
OMZETBELASTING
De over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
OVERDRACHTSBELASTING
De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2015).
BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Eperweg 50A, 50B en 50C 't Harde
Lokale beleggingskans aan de Eperweg in 't Harde. Namens onze opdrachtgever bieden wij het object aan de Eperweg 50A , B en C te koop aan. De belegging bestaat uit een mix van een verhuurde winkel, kantoor en kapsalon op de begane grond en een verhuurd zelfstandig appartement op de verdieping. Het object beschikt over eigen buitenterrein met parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw.
De Eperweg is een drukke langgerekte 'winkel' straat en is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar de A28 en het station van 't Harde. De straat kent een diversiteit aan winkels en bedrijven. Naastgelegen is het nieuwe centrum van 't Harde gerealiseerd en hier zijn supermarkten zoals de AH en Boni en andere landelijke ketens aanwezig, tevens zijn er leuke gespecialiseerde lokale winkels en voorzieningen aanwezig.
LIGGING
Het object is gunstig gelegen in het centrum van 't Harde en profiteert daardoor van talrijke voorzieningen in de directe omgeving. Binnen 750 meter bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A28. De bushalte ligt op ca. 30 meter afstand, en het treinstation is slechts ca. 1 km verwijderd.
BESTEMMINGSPLAN
Eperweg 50A, 50B en 50C vallen onder het bestemmingsplan '''t Harde 2009'' en hebben de enkelbestemming "Gemengd". Onder 'Gemengd' vallen maatschappelijke doeleinden, horecabedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren en woondoeleinden. Voor de uitgebreide omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar omgevingsloket.nl.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 395 m², bestaande uit:
- ca. 246 m² winkel/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 35,5 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 26,5 m² kapsalon gelegen op de begane grond;
- ca. 87 m² appartement gelegen op de eerste verdieping.
Eperweg 50A
Begane grond: dit omvat het grootste gedeelte van deze locatie en is op dit moment als winkelruimte in gebruik. De winkel is ca. 135 m² met een ruim front van ca. 11 m welke direct gelegen is aan de Eperweg. Dit betreft een goede B2 locatie van het centrum van 't Harde en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tevens beschikt deze ruimte over ca. 30 m² kantoorruimte en ca. 81 m² opslagruimte waardoor de totale afmeting op ca. 246 m².
De winkel is voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen, een eigen pantry en twee eigen toiletten. De winkel is casco aan de huurder opgeleverd.
Eperweg 50B
Begane grond: kantoorruimte en kapsalon. Aan de linkerzijde van het gebouw is een gezamenlijke entree die toegang geeft tot zowel de kantoorruimte als de kapsalon. Dit betreffen zelfstandige werkruimtes met een gezamenlijk gebruik van de toilet en pantry. De toilet voorziening is aanwezig in de kapsalon en de pantry is te bereiken via de opslagruimte van de naastgelegen winkel. De kantoorruimte en de kapsalon zijn separaat verhuurd.
Eperweg 50C
1e verdieping: zelfstandig appartement met eigen dakterras. Toegang via de achterzijde. Het appartement is voorzien van eigen meters voor de nutsvoorzieningen. De woning bestaat uit een entree, woonkamer met open keuken, hal met doorgang naar drie slaapkamers.
2e verdieping: zolder.
Kadastrale informatie
Gemeente: Doornspijk
Sectie: E
Nummer: 9223
Grootte: 697 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden.
De winkel, kantoor en kapsalon zijn casco verhuurd. Alle zaken die niet tot het casco behoren zijn eigendom van huurder en onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder.
De woning wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd. Met betrekking tot onderhoud en vervanging van zaken aan het gehuurde gelden de algemene bepalingen woonruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein.
KOOPPRIJS
€ 600.000,- kosten koper.
ENERGIELABEL
- 50A: label A;
- 50B: label A;
- 50C: label D.
HUURSOM
€ 37.550,88 per jaar exclusief omzetbelasting.
HUURBETALING
Per maand vooruit te betalen.
HUURGEGEVENS
Het object heeft in totaal 4 huurders. Een overzicht hiervan is op te vragen bij ons kantoor.
HUURPRIJSAANPASSING
Er zijn diverse afspraken met huurders vastgelegd omtrent de indexeringen. Deze zijn op verzoek in te zien samen met de huurgegevens.
AANVAARDING
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.
OMZETBELASTING
De over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
OVERDRACHTSBELASTING
De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2015).
BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
