Noordstraat 82 4531 GK Terneuzen

Namens onze opdrachtgever bieden wij exclusief te koop aan: een uitstekend gelegen woon-winkelpand aan de Noordstraat 82 te Terneuzen. Dit pand bevindt zich in de levendige Noordstraat, het commerciële hart van de stad, en maakt onderdeel uit van de transformatie naar een toekomstbestendige en dynamische binnenstad door de gemeente Terneuzen.

Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond van 115 m² die momenteel verhuurd is en een stabiele huurstroom genereert. Op de bovenverdieping bevindt zich een woning van 84 m², die altijd in privégebruik is geweest en nooit verhuurd. De woning is bereikbaar via een nieuw trappenhuis aan de Lange Kerkstraat.

In het jaar 2000 is het gehele pand volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waardoor het een solide en moderne structuur heeft. De huidige huurinkomsten van de winkelruimte bedragen 14.100,60 euro per jaar exclusief btw. De geschatte huurwaarde van de bovenwoning bedraagt 10.320 euro per jaar, wat het potentieel rendement verder optimaliseert.

De gemeente Terneuzen investeert momenteel fors in de revitalisering van de binnenstad, met specifieke aandacht voor vergroening, verbeterde infrastructuur en een versterkte commerciële aantrekkingskracht. De Noordstraat speelt hierin een centrale rol en wordt ontwikkeld tot een moderne winkelstraat 3.0, waarin service, beleving en kwaliteit centraal staan. De combinatie van winkels, kleinschalige werkruimtes en stedelijke functies zorgt voor een levendig en veelzijdig straatbeeld.
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend, met directe verbindingen naar de haven en belangrijke verkeersroutes. Dit maakt het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een stad die zich steeds meer profileert als bestemming voor bewoners, recreanten en toeristen.

Het object is kadastraal bekend als Terneuzen L 1983 en valt binnen het bestemmingsplan Centrum -1. De vraagprijs bedraagt 300.000 euro k.k.

Voor gedetailleerde informatie over deze investeringsmogelijkheid is een Investment Memorandum en toegang tot de online dataroom beschikbaar. Toegang tot de dataroom is mogelijk na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen.