Alexanderstraat 4 5038 XW Tilburg

WINKEL- / KANTOORRUIMTE IN VERHUURDE STAAT GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN TILBURG

Vraagprijs: € 339.000,-- k.k.

Huurstroom: € 26.452,80 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ring van Tilburg en de ringbanen zorgen rondom en binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stadscentrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden, evenementen en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een zeer centrale locatie in het bruisende centrum van Tilburg aan een zijstraat van dé winkelstraat, de Heuvelstraat. De Alexanderstraat is de verbinding tussen enerzijds de Heuvelstraat en anderzijds het Stadhuisplein/de Stadhuisstraat. Het gebied rondom het stadhuis, waar de Alexanderstraat deel van uitmaakt, is de laatste jaren sterk ontwikkeld. Nationale en internationale ketens hebben zich inmiddels gevestigd in de directe omgeving van het pand, denk hierbij aan Primark, Bomont, Esprit en The Chocolate Company. Ook de infrastructuur, pleinen en gebouwen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Dit jaar zullen de bouwwerkzaamheden aan de Emma Passage en Frederikstraat voltooid worden waardoor dit deel van de binnenstad haar geplande impuls heeft gekregen. De Alexanderstraat ligt écht midden in het centrum en zorgt voor de verbinding tussen het vernieuwde deel van de binnenstad en dé winkelstraat van Tilburg, al met al, dit is een unieke kans om u in het meest bruisende gebied van Tilburg te vestigen.

OBJECT
Momenteel is het pand in gebruik door uitzendbureau EU-Roots als kantoorruimte. Naast het huidige gebruik als kantoorruimte kan het pand voor meerdere doeleinden worden bestemd zoals detailhandel, recreatie, sport, dienstverlening, recreatie of cultuur. U komt binnen in een net afgewerkte ruimte van ca. 114 m² zonder muren of scheidingswanden, achterin het pand bevindt zich een pantry ruimte, berging, een vergaderruimte en een spreekkamer. Voorheen bevond het toilet zich achter in het pand, deze is echter recentelijk verplaatst naar de voorzijde en grenst nu d. Door de glazen scheidingswanden geeft de ruimte een zeer open uitstraling. De frontbreedte bedraagt ca. 6,4 meter.

HUUROVEREENKOMST
Huurstroom: € 26.452,80 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting
Waarborgsom: € 7.986,00
Looptijd: t/m 30 september 2025
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Indexering: Jaarlijks op 1 januari op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPPERVLAKTE
171 m² VVO volgens NEN 2580 meting

VOORZIENINGEN
- Energieklasse A++
- Pantry
- Radiatoren
- Mechanische luchtbehandeling
- Systeemplafond met armaturen
- Glazen scheidingswanden
- Frontbreedte van ca. 6,4 m
- Goede algehele afwerkingsgraad
- Toilet met portaal
- Eigen nutsvoorzieningen

PARKEREN
In de directe omgeving zijn een breed aanbod aan (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

OVERDRACHT
Aanvaarding in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

VRAAGPRIJS € 339.000,00 k.k.