Willem II-straat 8 5038 BG Tilburg

Willem II -Straat 8, Tilburg

Vol gepaste trost mogen wij jullie uitnodiging om samen met ons dit statige, monumentale herenhuis in een van de mooiste straten van Tilburg te komen aanschouwen.
Het dwaalgebied van Tilburg is een van de meest bruisende woon-werk gebieden van onze stad met behoud van zijn historische karakter. De straat is vernoemd naar de voormalige Nederlandse koning Willem II en werd in de huidige vorm in 1870 aangelegd, en vanaf 1881 omgedoopt tot de huidige Willem II-straat. Recent nog is de straat geheel opnieuw aangelegd en voorzien van bredere stoepen en groenvoorzieningen

Een schitterend centraal gelegen pand dus op historische locatie, met vele mogelijkheden qua indeelbaarheid en gebruik.
Tot voor kort heeft hier een bedrijf gehuisvest gezeten op de begane grond en zijn de twee woonverdieping in gebruik geweest als twee afzonderlijke appartementen en zodanig ook nog ingericht en bruikbaar.
Door de inschrijving van drie woonadressen is dit nog steeds realiseerbaar en kun je dit pand zakelijk en privé in gebruik nemen, deels verhuren of volledig in gebruik nemen voor zowel zakelijke doeleinden, als een fantastisch ruime woning betrekken voor u en uw gezin.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: geschat voor 1905 - exacte bouwjaar onbekend
- Inhoud: ca. 660 m3
- Woonoppervlakte: ca. 170 m2
- Perceel: 132 m2
- Wonen-werken-verhuren mogelijk naar inzicht.

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst zal u meteen opvallen dat het karakter van het pand fraai bewaard is gebleven. De de originele terrazzo-vloeren, de hoge plafonds, de schitterende trap partij en het houtwerk tonen de karakteristieke sfeer van dit monumentale pand.

Vanuit de statige, centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, zoals de verbflsruimtes, het toilet, de kelder en het achtergelegen kantoor.

De begane grond is onderverdeeld in een voorkamer en uitgebouwde achterkamer, welke tot voor kort dienst hebben gedaan als kantoorruimtes. De hoge plafonds, de originele schouw en met name het prachtige glas-in-lood-venster springen hier meteen in het oog.
De verdieping is keurig afgewerkt en er is recent nog ter isolatie een voorzetwand geplaatst.
In de achterbouw is een derde kamer gerealiseerd (kantoor) met aangrenzend een badkamer, voorzien van douche. Vanuit dit kantoor heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de achtergevel is een trap geplaatst, die dienst doet als vluchtweg evenals toegang tot de bovengelegen appartementen. Tot voor kort was de trap naar de bovenbenen appartementen aan de binnenzijde afgesloten, waardoor de volwaardige splitsing van beneden gehandhaafd kan blijven, indien gewenst.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds en de ruime indeling. In zijn huidige indeling is het geheel ingericht als zelfstandig appartement met een woonkamer met open keuken, gemoderniseerde badkamer en ruime slaapkamer, gelegen aan e achterzijde van het pand.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is het tweede, eveneens zelfstandige appartement gerealiseerd.
Dit appartement is gebowld onder de kap en is aan de voor en achterzijde voorzien van dakkapellen. Het is voorzien van een living met open keuken, gemoderniseerde badkamer en een volwaardige slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder, middels een vlizotrap

Bergzolder:
De riante bergzolder is op stahoogte (2.4 mtr.) en biedt naast veel opslagruimte, eveneens de mogelijkheid deze deels te betrekken bij de woonruimte, middels het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een vide.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Bestemming - Centrum Binnen stad - Geschikt voor grondgebonden en gestapeld wonen, kantoor, detailhandel en dienstverlening.
- Kan geheel in gebruik genomen worden als woning of een combinatie van wonen, werken en gedeeltelijke verhuur.
- Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
- In de nabije toekomst gaan de containers ondergronds.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.