Omschrijving
'Op een mooie zichtlocatie aan een doorgaande weg bieden wij dit unieke beleggingsobject aan. '
Aan de voorzijde bevinden zich 2 woningen (Elspeterweg 48/48a). Deze woning dateert uit ca. 1931. Het rechterdeel van de woning wordt bewoond door de huidige eigenaar en het linkerdeel is gedurende langere tijd verhuurd geweest. Dit gedeelte heeft een eigen oprit aan de Elspeterweg. Het voormalige winkelgedeelte wordt aangeboden in verhuurde staat (gedeeltelijk). De huurinkomsten zijn op afspraak bij de makelaar in te zien.
Rechterwoning:
Entree aan de achterzijde, gang/hal (met toegang tot de kelder de woonkeuken en het toilet), hal, links bakhuis /badkamer met inloopdouche en ligbad, vaste wastafel en een cv, woonkeuken met inbouwapparatuur ( gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron) houtkachel en ingebouwde voorraadkast. Vanuit de gang is de kelder te betreden. Woonkamer met meterkast en een houten vloer.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een dakkapel en een bergzolder.
Vanuit de rechterwoning is er ook directe toegang naar het achterliggende bedrijfsgedeelte.
De linker woning:
Entree, badkamer met ligbad en een vaste wastafel, cv kast, slaapkamer en een woonkamer/open keuken.
Vanaf de Markveldweg is de voormalige winkel te bereiken, via de hoofdentree is toegang naar de woning aan de Elspeterweg en de toegang naar de appartementen (3 stuks) en de kelder met opslagruimte.
De woning aan de Elspeterweg zijde is gebouwd in ca. 1930 en later in de jaren 50, 70 en 80 verbouwd. Het onderhoud van dit gedeelte van het object is slecht.
De woonoppervlakte op de begane grond is ca. 113 m² en op de verdieping ca. 56 m².
De voormalige winkelruimte is gebouwd in ca. 2002/2003 volgens de stempels op de bouwtekening. Inmiddels is deze ruimte verdeeld in meerdere ruimten. De hoofdafmetingen (binnenwerks gemeten minus het trappenhuis) zijn als volgt:
Kelder ca. 95 m² dit betreft opslagruimte
Begane grond ca. 125 m² entree naar de diverse ruimten en 2 appartementen met gedeelde voorzieningen
Verdieping ca. 115 m² zelfstandige woonruimte
Onderstaand de tekst uit het bestemmingsplan.
De bestemming is Wonen 1 volgens het bestemmingplan Dorp Uddel. Met een bouwaanduiding "twee-aaneen" en een functieaanduiding "detailhandel" .
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-woningen;
-detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
-beroepsuitoefening aan huis;
-nutsvoorzieningen;
-tuin en/of erf;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.
Ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn toegestaan: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
"Detailhandel"
Het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop of verhuur, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen en diensten aan degenen die deze goederen en diensten kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 woningen (Elspeterweg 48/48a). Deze woning dateert uit ca. 1931. Het rechterdeel van de woning wordt bewoond door de huidige eigenaar en het linkerdeel is gedurende langere tijd verhuurd geweest. Dit gedeelte heeft een eigen oprit aan de Elspeterweg. Het voormalige winkelgedeelte wordt aangeboden in verhuurde staat (gedeeltelijk). De huurinkomsten zijn op afspraak bij de makelaar in te zien.
Rechterwoning:
Entree aan de achterzijde, gang/hal (met toegang tot de kelder de woonkeuken en het toilet), hal, links bakhuis /badkamer met inloopdouche en ligbad, vaste wastafel en een cv, woonkeuken met inbouwapparatuur ( gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron) houtkachel en ingebouwde voorraadkast. Vanuit de gang is de kelder te betreden. Woonkamer met meterkast en een houten vloer.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een dakkapel en een bergzolder.
Vanuit de rechterwoning is er ook directe toegang naar het achterliggende bedrijfsgedeelte.
De linker woning:
Entree, badkamer met ligbad en een vaste wastafel, cv kast, slaapkamer en een woonkamer/open keuken.
Vanaf de Markveldweg is de voormalige winkel te bereiken, via de hoofdentree is toegang naar de woning aan de Elspeterweg en de toegang naar de appartementen (3 stuks) en de kelder met opslagruimte.
De woning aan de Elspeterweg zijde is gebouwd in ca. 1930 en later in de jaren 50, 70 en 80 verbouwd. Het onderhoud van dit gedeelte van het object is slecht.
De woonoppervlakte op de begane grond is ca. 113 m² en op de verdieping ca. 56 m².
De voormalige winkelruimte is gebouwd in ca. 2002/2003 volgens de stempels op de bouwtekening. Inmiddels is deze ruimte verdeeld in meerdere ruimten. De hoofdafmetingen (binnenwerks gemeten minus het trappenhuis) zijn als volgt:
Kelder ca. 95 m² dit betreft opslagruimte
Begane grond ca. 125 m² entree naar de diverse ruimten en 2 appartementen met gedeelde voorzieningen
Verdieping ca. 115 m² zelfstandige woonruimte
Onderstaand de tekst uit het bestemmingsplan.
De bestemming is Wonen 1 volgens het bestemmingplan Dorp Uddel. Met een bouwaanduiding "twee-aaneen" en een functieaanduiding "detailhandel" .
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-woningen;
-detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
-beroepsuitoefening aan huis;
-nutsvoorzieningen;
-tuin en/of erf;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.
Ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn toegestaan: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
"Detailhandel"
Het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop of verhuur, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen en diensten aan degenen die deze goederen en diensten kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
