Bastion 10-16 5509 MJ Veldhoven

BESCHRIJVING
Gebouw “Kliniek Veldhoven” met kantoren, spreek- en behandelkamers en hoogwaardige operatiezaal.

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Heerbaan, de belangrijkste doorgaande weg tussen Veldhoven en Eindhoven. De Heerbaan heeft met op- en afritten directe toegang tot de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Verkeersknooppunten De Hogt en Ekkersweijer zijn op korte afstand gelegen. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Een bushalte is op ca 10 minuten lopen gelegen. Op ca. 10 autominuten is Eindhoven Airport gelegen.

OPPERVLAKTEN
Begane grond (kantoren) ca. 285 m²
Eerste verdieping (kantoren) ca. 285 m²
Tweede verdieping (medische ruimten) ca. 285 m²Derde verdieping (operatiekamer/recover) ca. 285 m²Totaal ca. 1.140 m²

PARKEREN
Het object beschikt over 28 eigen parkeerplaatsen.

DATUM AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

KOOPCONDITIES
Vaste Koopsom: € 3.200.00,00 kosten koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

PLUSPUNTEN
- Hoogwaardig en compleet voorzieningenniveau;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Multi tenant;
- Eerste en tweede verdieping zijn medisch ingericht;
- Derde verdieping beschikt over hoogwaardige operatie kamer.

RECENTE RENOVATIE (2022)
- Lift;
- Dak inclusief 14 cm pir isolatie;
- Hoofd CV ketel + ketels per verdieping;
- LED-verlichting;
- Luchtbehandelingskast op dak inclusief lucht warmte pompen.
* Inbouwpakket (2016) en operatiekamer (2018).

KADASTRALE GEGEVENS
-Veldhoven K 2099, 438 m² (het volledig eigendom betreffende het kantoorgebouw met parkeerterrein)
-Veldhoven K 2094, 3.864 m² (het 4/16 onverdeeld aandeel in het naastgelegen parkeerterrein)
-Veldhoven K 2096, 265 m² (het 4/10 onverdeeld aandeel in de naastgelegen groenvoorziening)
-Veldhoven K 2098, 263 m² (het 4/10 onverdeeld aandeel in de naastgelegen groenvoorziening)
-Veldhoven K 2100, 115 m² (het 4/10 onverdeeld aandeel in de naastgelegen groenvoorziening)

HUURESSENTIALIA
Huurder: Kliniek Veldhoven B.V. (), onderdeel Corius Groep ( Tot en met 31 december 2029.
Verlengingstermijn: Telkenmale vijf jaar.
Huuropbrengst per 1 januari 2025: € 235.827,00 per jaar.
Opzegtermijn: Zes maanden.
Huurbetaling: Per maand.
Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari conform CPI-Index.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van € 16.000,00.
BTW: Nee.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.