Europaboulevard 10-12 1825 SB Alkmaar

Een zeer rendabele belegging… Ca. 9,3% BAR!

Gelegen in winkelcentrum "De Mare" deze winkelruimte van circa 148 m² VVO in verhuurde staat, de huurinkomsten bedragen € 32.876,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
De winkel bestaat uit twee separate units die in de toekomst ook separaat te verhuren zijn. Het huurcontract is recent verlengd tot en met 31 juli 2027.

De servicekosten bedragen € 8.129,48 waarvan € 726,36 BTW en ca. € 3.000,- per jaar wordt doorbelast aan de huurder.
Het object is op erfpacht gelegen, de canon is afgekocht tot 1 juni 2034.

Vraagprijs
€ 355.000,- k.k. vrij van BTW.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725.
Appartementsrechten: A858, A859, A860, A942 en A943.

Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.