Zuidsingel 72 3811 HD Amersfoort

INVESTEER IN EEN PRACHTIG BELEGGINGSPAND IN HARTJE AMERSFOORT

Wij presenteren met trots: Zuidsingel 72, een uniek beleggingsobject gelegen in het bruisende stadscentrum van Amersfoort. Dit pand biedt een aantrekkelijke kans om te investeren in een pand met een diversiteit aan mogelijkheden. Wacht niet langer en grijp nu uw kans om de vruchten te plukken van deze mooie beleggingsmogelijkheid!

KENMERKEN
•GEVESTIGD OP EEN TOPLOCATIE: Zuidsingel 72 is strategisch gelegen in het centrum van Amersfoort, omringd door levendige winkels, restaurants en culturele hotspots. Een gewilde locatie voor bewoners en ondernemers, waar de vraag naar vastgoed onverminderd hoog blijft.
•DIVERSITEIT AAN PANDEN: Dit beleggingsobject bestaat uit een winkelruimte en maar liefst vier appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Een uitgebalanceerde mix van commercieel en residentieel vastgoed die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.
•VOLLEDIG VERHUURD: Een veilige en solide investering, want het gehele pand is momenteel volledig verhuurd. U kunt direct genieten van een aantrekkelijk rendement op uw investering, zonder verdere zorgen over leegstand.
•POTENTIE VOOR TOEKOMSTIGE GROEI: Met de groeiende populariteit van Amersfoort als woon- en werkbestemming, biedt Zuidsingel 72 een veelbelovende mogelijkheid voor waardevermeerdering in de toekomst.

LOCATIE
De locatie van Zuidsingel 72 is fantastisch. Gelegen in het bruisende stadscentrum, wordt dit pand omringd door een levendige mix van winkels, restaurants en culturele attracties. De voortdurende drukte en aanhoudende vraag naar commerciële en residentiële ruimtes maken dit pand tot een waardevol bezit. Bovendien zorgt de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen voor een vlotte verbinding met omliggende steden.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: Winkelruimte van circa 75 m²
1e verdieping: Appartement A van circa 36 m²
1e verdieping: Appartement B van circa 36 m²
2e verdieping: Appartement C van circa 26 m²
2e verdieping: Appartement D van circa 26 m²
Totaal verhuurbare oppervlakte: 199 m²

KOOPSOM
U wordt uitgenodigd tot het doen van een bieding. Op het moment dat verkoper deze bieding voldoende interessant vindt, zal men eventueel in onderhandeling treden.

HUUROPBRENGSTEN
De huuropbrengsten zijn op jaarbasis in volledig verhuurde staat ruim € 40.000,00. De huuropbrengsten zijn exclusief btw (voor de begane grond) en servicekosten (voor de appartementen).

OMSCHRIJVING
Wat dit beleggingsobject extra aantrekkelijk maakt, is het dubbele gebruik als winkel en wonen.. De winkelruimte op de begane grond, mits beschikbaar, biedt een uitstekende kans voor ondernemers om zich te vestigen in een van de meest prominente gebieden van Amersfoort. Terwijl de vier goed onderhouden appartementen met separate opgang en eigen voordeur, op de bovengelegen verdiepingen een gezellig en modern thuis bieden voor de huurders. Deze diversificatie in vastgoed zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en minimaliseert risico's.
Het pand is volledig verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van een rendabele investering. Alle ruimtes worden momenteel gehuurd door betrouwbare huurders. Dit betekent dat u vanaf dag één kunt genieten van een positieve cashflow en uw investering snel kunt laten renderen.
En als dat nog niet genoeg is, biedt Zuidsingel 72 ook nog eens een interessant perspectief voor toekomstige groei. De populariteit van Amersfoort als woon- en werkbestemming blijft gestaag toenemen, wat de waarde van dit pand in de komende jaren alleen maar ten goede zal komen. Een investering in Zuidsingel 72 is dus niet alleen een slimme zet voor het heden, maar ook voor de toekomst.

Wacht niet langer! Grijp deze buitengewone kans om te investeren in dit beleggingspand. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe u kunt profiteren van de vele voordelen die Zuidsingel 72 te bieden heeft. Dit is de investering waar u naar op zoek was, en het is slechts één telefoontje verwijderd. Aarzel niet, investeer in uw toekomst met Zuidsingel 72!