Langestraat 84 3811 AK Amersfoort

INTERESSANT BELEGGINGSOBJECT
Deze belegging bestaat uit een winkelruimte en een ruim appartement, beschikbaar midden in de historische binnenstad van Amersfoort.

De winkelruimte ligt midden in het centrum van Amersfoort op een absolute A1-locatie binnen het voetgangersgebied. De winkelruimte is langdurig verhuurd. Amersfoort is de tweede stad van de provincie Utrecht met ruim 150.000 inwoners. De Amersfoortse binnenstad is alle dagen van de week geopend. Op donderdagavond is er koopavond en elke zondag koopzondag. Op vrijdag en zaterdag vinden de weekmarkten op het nabij gelegen plein "Hof" plaats alsmede vele evenementen. Het A1-winkelgebied van Amersfoort strekt zich uit vanaf de Langestraat, Varkensmarkt, Utrechtseweg naar het Sint Jorisplein. De winkelruimte is gelegen op een hoek en heeft daardoor een goede attentie waarde.

Het appartement is dit jaar behoorlijk onder handen genomen en is voorzien van een zeer fraaie moderne badkamer en een mooie sfeervolle open keuken met inductiekookplaat. De wand en vloerafwerking van het appartement zijn in zeer goede staat.

OPPERVLAKTE
Het beleggingsobject omvat circa 155 m2 bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- ca. 60 m2 winkelruimte, begane grond;
- ca. 95 m2 appartement, verdeeld over eerste- (54 m2) en tweede verdieping (41 m2).

PARKEREN
Betaald parkeren of parkeren voor vergunninghouders kan bij parkeergarages de Kamp, Beestenmarkt, en Flintplein.

HUURDERSINFORMATIE
Winkel
Huur per maand: €3000,00
Ingangsdatum: 01-06-2021
Expiratie contract: 31-05-2026 + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Er is een kortingsregeling van kracht, voor specifieke informatie neem gerust contact op met ons kantoor.

Appartement
Huur per maand: €1.250,00
Ingangsdatum: 01-02-2022
Expiratie contract: 31-01-2023 + onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand

Totale huur: €51.000,00 per jaar.
Leveringen/diensten door verhuurder €150,00 per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Zowel de winkelruimte als het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.

DISCLAIMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. In deze projectinformatie is een samenvatting van een aantal voorwaarden opgenomen.

Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan Vestaal Vastgoed, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.