Kerkstraat 6-10 1017 GL Amsterdam

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Een uniek en bijzonder vastgoedobject van ca. 466 m² in het centrum van Amsterdam.

De Kerkstraat 6-8-10 is een uniek historisch pand op een gewilde locatie dat momenteel volledig verhuurd is. Het gebouw dateert uit de 19e eeuw en heeft nog steeds veel van zijn originele charme en kenmerken behouden. De woningen zijn netjes maar in een gedateerde staat, waardoor het een geweldige investeringskans is voor iemand die op zoek is naar een eigendom met ontwikkelingsmogelijkheden.

De drie woning zijn verdeeld over twee panden en zijn royaal van opzet. Het pand is gelegen in het hart van de stad, dicht bij historische bezienswaardigheden, winkels, restaurants en openbaar vervoer.

De huidige huurders zijn betrouwbare huurders die al lange tijd in de woningen wonen.

Het beleggingspand (voormalig 2 panden) bestaande uit een begane grondwoning met patio, een woning op de eerste verdieping en een woning op de 2e verdieping met dakopbouw en dakterras, bestaande uit ondergrond en erf, gelegen aan de Kerkstraat 6, 8 en 10 te Amsterdam.

Het perceel met opstallen en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend als Kerkstraat 6 en 8, 1017 GL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9466, groot éénhonderdachtentachtig vierkante meter (188 m²).
De panden zijn gelegen op eigen grond.

HUUROPBRENGSTEN (per 1 juli 2023)
Kerkstraat 8 (beg. grond)* € 876,69 (Geen huurovereenkomst aanwezig)
Kerkstraat 6 (1e) € 1.870,49
Kerkstraat 10 (2e)* € 1.226,20 (Geen huurovereenkomst aanwezig)
Totaal maandbedragen € 3.973,38
Totaal jaaropbrengst € 47.680,56

OPPERVLAKTES (geen NEN-meting)
Kerkstraat 8 (beg. grond) ca. 160 m²
Kerkstraat 6 (1e) ca. 145 m²
Kerkstraat 10 (2e) ca. 161 m²
Totaal: Ca. 466 m²

WAARBORGSOMMEN
Voor de kerstraat 8 en 10 zijn er geen huurovereenkomsten en geen waarborgsommen.
Kerkstraat 6 (1e ) € 1.066,38

BIJZONDERHEDEN
- Fundering: De koper dient funderingsherstelwerkzaamheden uit te voeren voor de panden. Voor nadere informatie, zie op te vragen stukken.
- Huisnummerbeschikking: Het pand heeft volgens een huisnummerbeschikking: Kerkstraat nummer 6, 8 en 10. Nummer 8 betreft de begane grond, nummer 6 de eerste verdieping en nummer 10 de tweede verdieping. Alle woningen hebben een eigen entree en zijn verdeeld over twee panden.

CLAUSULES WELKE ZULLEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE
- Beperkte aansprakelijkheid verkoper;
- Niet-bewoners;
- Ouderdomsclausule;
- Asbest-clausule;
- Loodclausule;