Bestevâerstraat 53-H 1056 HH Amsterdam

** BELEGGING ** Te koop aangeboden een geheel beleggingsobject op eigen grond gelegen aan de Bestevâerstraat 53. Het pand is ongesplitst en bestaat uit 6 bouwlagen, te weten 1 benedenwoning met een souterrain en een tuin, 3 bovenwoningen met balkons en zolderetage thans in verhuurde staat. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 490 m²(NEN2580).

SPLITSING IN APPARTEMENTEN:
Het pand bestaat uit 4 woningen en een zolderverdieping:
- Souterrain + begane grond: 4 kamers
- Eerste verdieping: 86 m2 met 2 kamers
- Tweede verdieping: 87m2 met 3 kamers
- Derde verdieping: 87 m2 met 3 kamers
- Zolderverdieping: 72 m2 met 3 kamers

OPPERVLAKTE:
- Souterrain + begane grond: 158m2 met tuin van circa 119m2
- Eerste verdieping: 86 m2 met balkon
- Tweede verdieping: 87m2 met balkon
- Derde verdieping: 87 m2 met balkon
- Vierde verdieping: 72 m2
Totaal gebruikersoppervlakte: 490m2

HUUROPBRENGST:
- Souterrain + begane grond: verhuurd voor onbepaalde tijd
Thans verhuurd voor € 7.065,84 per jaar (kale huur).

- Eerste verdieping: verhuurd voor bepaalde tijd t/m 31 mei 2024
Thans verhuurd voor €18.000,- per jaar (kale huur).

- Tweede verdieping: verhuurd voor bepaalde tijd t/m 30 april 2024
Thans verhuurd voor €16.800,- per jaar (kale huur).

- Derde verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd
Thans verhuurd voor € 12162,48 per jaar (kale huur).

- Zolderverdieping:
vrij van verhuur

Bruto kale huur per jaar: €54.028,32

WOZ WAARDE 2022 GEMEENTE AMSTERDAM
- Souterrain + begane grond: € 652.000,-
- Eerste verdieping: €554.000,-
- Tweede verdieping : €554.000,-
- Derde verdieping : €554.000,-
- Zolderverdieping: NVT

Bestemming:
Volgens het BAG: woonfunctie.

Erfdienstbaarheden:
Er zijn de verkoper geen erfdienstbaarheden bekend.

Publiekrechtelijke beperkingen:
- Publiekrechtelijke beperking Huisvestingsverordening, splitsings-
vergunningstelsel, Huisvestingswet 2014, afkomstig uit stuk Hyp4 82559/ 00055 ingeschreven in het kadaster op 11 november 2021.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel (ongesplitste) pand bestaande uit 6 lagen;
- 4 zelfstandige woningen, allen thans verhuurd voor €54.028,32 per jaar;
- Totale gebruiksoppervlakte van circa 490 m²;
- Er is sprake is van eigen grond;
- Totale WOZ-waarde € 2.314.000 (peildatum 1 januari 2022);
- Ouderdomsclausule, asbest -en NEN clausule, "as is where is" en zijn van toepassing.

De oplevering van het pand gebeurt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.