J.J. Cremerplein 14-1 1054 TK Amsterdam

Namens een van onze opdrachtgevers bieden wij dit beleggingsobject aan, gelegen aan het J.J. Cremerplein in de populaire wijk Amsterdam Oud-West waar in de omgeving een groot aanbod is van o.a. diverse winkels, lunch- & koffietentjes en restaurants. Het Vondelpark is op loopafstand bereikbaar, er zijn zeer goede openbaar vervoer voorzieningen en ook de diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Het pand is ongesplitst, geheel verhuurd en bestaat uit 4 zelfstandige woningen, te weten: een beneden woning met tuin en berging, alsmede 3 bovenwoningen met balkons en separate bergingen op de zolderverdieping.

Huur- objectgegevens

J.J. Cremerplein 14 HS
Benedenwoning met tuin
NEN2580 64m2 woonoppervlakte
WOZ 1-1-2023 541000 euro
Energielabel: D geldig tot 28-2-2034
Thans verhuurd voor € 7.363,20 per jaar (kale huur)
puntentelling: 141

J.J. Cremerplein 14-I
Bovenwoning 1e verdieping met balkon
NEN2580 62m2 woonoppervlakte
WOZ 1-1-2023 515.000 euro
Energielabel: E geldig tot 28-2-2034
Thans verhuurd voor € 12.368,40 per jaar (kale huur)
puntentelling: 141

J.J. Cremerplein 14-II
Bovenwoning 2e verdieping met balkon
NEN2580 63m2 woonoppervlakte
WOZ 1-1-2023 515.000 euro
Energielabel: E geldig tot 28-2-2034
Thans verhuurd voor € 8.119,80 per jaar (kale huur)
puntentelling: 137

J.J. Cremerplein 14-III
Bovenwoning 3e verdieping met balkon
NEN2580 70m2 woonoppervlakte
WOZ 1-1-2023 515.000 euro
Energielabel: G geldig tot 28-2-2034
Thans verhuurd voor € 10.957,56 per jaar (kale huur)
puntentelling: 131

Bijzonderheden:

-bouwjaar ca. 1912 (bron BAG register)
-kadastrale grootte 168 m2
-gelegen op erfpachtgrond (voortdurend)
-jaarcanon € 383,44 (periode 16 mei 1986 t/m 15 mei 2036)
-algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915
-zeer gunstige ligging in uiterst populaire woonomgeving
-centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv combi ketels (bouwjaren onbekend)
-alle meetrapporten, plattegronden, energielabels en huurpuntentelling zijn bij ons aanwezig
-verkoop is onder conditie ‘As is-where is’
-niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules van toepassing
-totale (kale) huuropbrengst € 38.808,96 per jaar
-totale WOZ waarde € 2.086.000,-- (peildatum 01-01-2023)
-totale woonoppervlakte ca. 259 m2
-totale bruto inhoud ca. 940 m3
-oplevering geheel verhuurd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !