Van Speijkstraat 150 1057 HK Amsterdam

GEHEEL PAND GELEGEN OP EIGEN GROND BESTAANDE UIT 4 WONINGEN (5 WOONLAGEN).

Pand met de woning op de derde verdieping leeg en vrij van huur. Het dubbel benedenhuis zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd uiterlijk 15 mei 2024.

Aanvraag tot splitsing appartementen in afzonderlijke appartementsrechten is ingediend eind 2023. Voorzien van een funderingsrapport; funderingscode 2.

Het dubbel benedenhuis zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd per 15 mei 2024.
De woning op de derde verdieping is leeg en vrij van huur.

Huuropbrengst 150-1 & 150-2 is € 13.065,48 per jaar.
De theoretische huur voor het dubbel benedenhuis (150-H) is € 2.250,- per maand en voor de bovenwoning (150-3) betreft de theoretische huur € 1.750,- per maand.

LIGGING
Het pand bevindt zich in ‘de Baarsjes en direct om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, welke overloopt in de Clercqstraat richting het centrum.
Op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Bar Spek, Restaurant Daalder, de neef van Fred en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. De ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand.

De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is het pand goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106.

OPPERVLAKTE
150-H
145,90 m² GO wonen
5,10 m² Balkon

150-1:
67 m²

150-2:
67 m²

150-3:
78,90 m² GO wonen
6,0 m² Balkon

Totaal: ± 358,80

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: C
Nummer: 4754
Kadastrale grootte 126 m²

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1923

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop ‘as is, where is’;
- Geen erfpacht, gelegen op eigen grond;
- Huuropbrengst 150-1 & 150-2 is € 13.065,48 per jaar.

OP TE VRAGEN STUKKEN
- Geanonimiseerde huurcontracten;
- Eigendomsbewijs
- Kadastrale kaart
- Bodemrapportage
- Meetrapport
- WOZ waardes
- BAG viewers
- Energielabels
- Bouwarchief
- Asbestrapport
- Funderingsrapport
- Puntentellingen