Gerard Doustraat 27-2 1072 VK Amsterdam

Beleggingsobject gelegen aan de Gerard Doustraat 27-1,2 en 3 te Amsterdam in de Oude Pijp, bestaande uit een verhuurde woning op de eerste verdieping, een lege woning op de tweede verdieping en een verhuurde woning op de derde- en verbouwde zolderverdieping welke is verhuurd t/m 31-8-2024. Klaar om jouw portefeuille te versterken en rendement te genereren?

Met één en eventueel twee lege woningen, heb je als investeerder de vrijheid om jouw visie waar te maken.
De bovengelegen woningen zijn afgesplitst van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, zogenaamd: A1-A2 splitsing.

SPECIFICATIES WONINGEN
- Gerard Doustraat 27-1
Verhuurde woning bestaande uit 1 verdieping.
Oppervlakte ca. 41 m2 (volgens BAG)
Huidige huurprijs: € 314,20 per maand.
Contract: onbepaalde tijd.
Energielabel: G

- Gerard Doustraat 27-2
Leeg te aanvaarden bij levering.
Oppervlakte ca. 44 m2 (volgens NEN-meetrapport)
De ruimte is aangeduid op de foto's in deze aanbieding.
Energielabel: C

- Gerard Doustraat 27-3
Verhuurde woning bestaande uit de derde verdieping en geheel verbouwde zolderverdieping (deze verdieping is zonder de daartoe behoorde vergunning bij de derde verdieping toegevoegd).
Oppervlakte ca. 55 m2 (volgens informatie eigenaar)
Huidige huurprijs: € 2.250,= per maand.
Contract: bepaalde tijd met einddatum 31-8-2024.
Energielabel: C

OMGEVING
Het sfeervolle en karakteristieke appartement bestaande uit drie woningen, is gelegen in de bruisende Oude Pijp met de gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze cafés, sfeervolle restaurants, hippe uitgaansgelegenheden en een grote variëteit aan winkels. Zodra je de deur uitloopt sta je midden in de gezelligheid! Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, in minder dan 1 minuut ben je in metrostation de Pijp van de Noord-Zuidlijn. Diverse tramhaltes (3, 4, 12, 16, 24 en 25) zijn op korte loopafstand. Op 4 minuten lopen ligt parkeergarage Albert Cuyp waar je altijd een parkeerplek vindt.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is gelegen op eigen grond;
- 27-1 voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 314,20 per maand;
- 27-2 LEEG opgeleverd;
- 27-3 tijdelijk verhuurd voor € 2.250,= per maand met einddatum 31-8-2024;
- Ook geschikt voor ouders met studerende kinderen;
- Kadastraal A1-A2 gesplitst;
- NEN2580 meetrapport aanwezig van de lege woning;
- Clausules welke worden opgenomen in de koopakte: niet-bewoners- / asbest- / lood- / ouderdomsclausule.