Overtoom 109-H 1054 HD Amsterdam

** BELEGGING **

Een geheel beleggingsobject op Eigen Grond gelegen aan de Overtoom 109.
Het pand is ongesplitst en bestaat uit 4 bouwlagen, te weten 1 restaurant met een kelder, 3 bovenwoningen met dakterrassen, thans in verhuurde staat.

OPPERVLAKTE:

- Begane grond van ca.116m2 en kelder van ca. 69 m2.
- Eerste verdieping van ca. 92 m2, met 3 kamers en dakterras van ca. 27 m2.
- Tweede verdieping van ca. 85m2, met 4 kamers en dakterras van ca. 8 m2.
- Derde verdieping van ca. 48 m2, met 2 kamers en dakterras van ca. 16 m2.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 412 m²(NEN2580).

HUUROPBRENGST:

- Begane grond: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2614,54 per maand en € 31374,48 per jaar (kale huur).
- Eerste verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2080,65 per maand en € 24967,80 per jaar (kale huur).
- Tweede verdieping: verhuurd voor voor onbepaalde tijd.
Thans verhuurd voor € 2009,55 per maand en € 24114,60 per jaar (kale huur).
- Derde verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd
Thans verhuurd voor € € 1687,73 per maand en € 20252,76 per jaar (kale huur).

BIJZONDERHEDEN:

- Geheel (ongesplitst) pand bestaande uit 4 lagen.
- 1 restaurant 3 zelfstandige woningen, allen thans verhuurd voor € 100,709,64 per jaar.
- Totale gebruiksoppervlakte van circa 412 m².
- Vergunning voor samenvoegen van 3 naar 2 appartementen.
- Er is sprake is van Eigen Grond;
- Ouderdomsclausule, Asbest -en NEN clausule, "As is Where is" en zijn van toepassing.

De oplevering van het pand gebeurt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**